所以我觉得销售存在欺诈行为，所以这个房子也不想买了，请问这种情况下能否退款
更新时间：2019-07-05 20:40:10人浏览
问题描述：
您好，我是交了定金时销售给说的公摊面积为32%，销售当时也没有给看买卖合同，就让签定的认购协议并交了五万定金，并三天内签买卖合同。
三天内我去签合同交首付的时候发现买卖合同内有我不能接受的条款，比如，房子交付时候如果误差超过3%不能退款，房子交付不能装防盗窗（房子在一楼），房子实际公摊面积为33.3%，与销售及案场经理协商补充协议被拒绝，说是不能添加，然后就没有签定买卖合同，拖到晚上9点多，销售说先交首付，然后她跟案场经理再争取，当时就交了剩余首付18万，但是现在沟通依然是不能添加补充协议，所以我觉得销售存在欺诈行为，所以这个房子也不想买了，想退款，请问这种情况下能否退款所以我觉得销售存在欺诈行为，所以这个房子也不想买了，请问这种情况下能否退款
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助186117人 · 响应时间 平均3分钟内
1.如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。
2.如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。
3.如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。
4.如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。
2019-07-05 20:12:14
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助106793人 · 响应时间 平均5分钟内
在双方协商不成的情况下，可提供证据向法院起诉请求变更或撤销该合同。 中华人民共和国合同法 第五十四条 下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。 第五十五条 有下列情形之一的，撤销权消灭：
（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；
（二）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。 第五十五条 有下列情形之一的，撤销权消灭：
（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；
（二）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。
2019-07-05 20:19:34
咨询我
损害赔偿律师团队
推荐
已帮助179500人 · 响应时间 平均5分钟内
首先和开发商写个解除商品房买卖合同协议，将有关解除合同的内容写进该协议，然后和开发商去房产管理部门办理房屋买卖注销登记手续，而不是注销《商品房买卖合同》，以后双方按解除协议执行，如开发商违约，按协议约定要求开发商承担相应的违约责任即可。如和开发商协商达不成解决方案，起诉。
2019-07-05 20:40:10
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助118071人 · 响应时间 平均3分钟内
租房后交的定金能抵房租，定金和订金是有区别的。
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。如果支付定金的一方不履行义务，无权要求返还定金；如果接受定金的一方不履行义务，则要双倍返还定金。
订金是为合同能够履行而预先支付的合同价款。在履行合同时，订金直接冲抵合同价款。如果合同没有履行，不论是哪一方的责任，订金都要退还给将交付订金的人。
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。如果支付定金的一方不履行义务，无权要求返还定金；如果接受定金的一方不履行义务，则要双倍返还定金。
订金是为合同能够履行而预先支付的合同价款。在履行合同时，订金直接冲抵合同价款。如果合同没有履行，不论是哪一方的责任，订金都要退还给将交付订金的人。
2019-07-05 20:28:39
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
浅论信用证欺诈例外与第三方欺诈（下）
二、理论分析和比较针对以上两种不同的观点和实际做法，从信用证独立性原则的法律基础和欺诈例外的目的以及分配欺诈损失风险的价值取向等方面分析，本文赞同和主张将欺诈例
国际贸易法论文
人浏览
你好，可以，消协投诉解决的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
票据欺诈行为要负什么法律责任?根据《票据法》第102条规定了七种票据欺诈行为的刑事法律责任。该七种票据欺诈行为是：(1)伪造、变造票据;(2)故意使用伪造、变造
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以双方协商解除合同。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
在双方协商不成的情况下，可提供证据向法院起诉请求变更或撤销该合同。中华人民共和国合同法第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1、什么是民事欺诈民事欺诈是指一方故意告知对方虚假情况或隐瞒真实情况，诱使对方作出错误的意思表示。民事欺诈的有以下构成要件：（1）一方主观上有欺诈的故意，隐瞒虚
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。合同诈骗罪由于其危害性大、社会
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工质量检查的一般内容包括哪些
施工质量检查的一般内容包括：1、材料质量的检查；2、资料完善程度方面的检查；3、工程实体质量的检查；4、工序交接的检查；5、成品工程保护的检查。
消费者权益保护法
人浏览
你好，可向消费者协会投诉。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
没有明码标价受处理吗
没有明码标价受处理。经营者违反明码标价规定不标明价格的、不按照规定的内容和方式明码标价的、在标价之外加价出售商品或者收取未标明的费用的，责令改正没收违法所得，可
消费者权益保护法
人浏览
涉嫌欺诈。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
双方可以协商，如果协商不成向法院起诉，要求对方承担违约责任和承担赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
修理厂什么部门有权查
有权查修理厂的部门是：交通运输管理处、消费者协会、工商局、质量监督局、安监局、消防部门等。交通运输管理处定期对各个修理厂进行检查以及考核，同时各级人民政府组织、
消费者权益保护法
人浏览
答应退款但一直不退可以到法院去起诉。起诉是依法向法院提出诉讼，请求法院对特定案件进行审判的行为。刑事案件的起诉，在于请求法院通过审判对被告人定罪判刑。刑事附带民
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
施工质量过程控制包含哪些内容
施工质量过程控制包含的内容有：方法的控制、施工机械设备选用的质量控制、环境因素的控制。施工单位应当根据工程特点和具体条件，对影响质量的环境因素采取有效的措施严加
消费者权益保护法
人浏览
1、首先打电话给派件的快递员，询问是怎么回事，并商量解决方法。若快递员不能解决，可以找快递公司处理。也可以让卖家进行处理，买家并不需要承担责任。2、还可通过电话
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
假一赔十是否受到法律支持
购买到假货后假一赔十是受到法律支持的。生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支
消费者权益保护法
人浏览
厂家把你的产品做错了！他不收加工费当然不算是赔偿。如果材料是你提供的，起码需要赔材料费，前面工序加工费，运费，等等。损失费可酌情考虑。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买了三无产品如何认定商家欺诈的
当事人在购买了三无产品之后，应当根据其具有以下行为认定商家欺诈：销售国家明令淘汰并停止销售的商品；提供商品或者服务中故意使用不合格的计量器具或者破坏计量器具准确
消费者权益保护法
人浏览
1、与侵权方自行协商解决；2、请求工商行政管理部门处理；3、向人民法院起诉。一般来说，协商解决，或者请求工商行政管理部门处理，都有协商不成、未达成协议的可能，这
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，如果在三包期内的话，可以要求卖家履行三包义务。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，如果在三包期内的话，可以要求卖家履行三包义务。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
