江西省吉安市永新县禾川镇政府在严重违反中央政策的情况下集中征用3000亩良田用作商业开发后，因为征地价格低得出奇，村委在没有跟富头村村民签订任何征地赔偿协议前提下

更新时间：2019-05-21 01:40:03人浏览

问题描述：

江西省吉安市永新县禾川镇政府在严重违反中央政策的情况下集中征用3000亩良田用作商业开发后，需要继续征用土地修建一个公墓场，用以安置大量被征地村民的祖坟，原计划在本镇泉山井泉村征地修建，因为征地价格低得出奇，遭到泉山井泉两村村民拒绝。今年四月，镇政府、村委在没有跟富头村村民签订任何征地赔偿协议前提下，直接将施工队开进富头村属山地，遭到富头村民的阻拦。江西省吉安市永新县禾川镇政府在严重违反中央政策的情况下集中征用3000亩良田用作商业开发后，因为征地价格低得出奇，村委在没有跟富头村村民签订任何征地赔偿协议前提下

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(1)根据《土地管理法》第47条的规定，征地补偿有三大块，即：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。
(2)对于这三项费用的分配：安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的，土地补偿费给村集体。
(3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了：土地补偿费由村集体统一分配，具体如何分要经村民代表大会决定，但在分配时，或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地;或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。

2019-05-21 01:27:28

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(一) 征地补偿　　
1、征收耕地补偿标准　　旱田平均每亩补偿
5.3万元。　　水田平均每亩补偿9万元。　　菜田平均每亩补偿15万元。　　
2、征收基本农田补偿标准　　旱田平均每亩补偿
5.8万元。　　水田平均每亩补偿
9.9万元。　　菜田平均每亩补偿
15.6万元。　　
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿
13.8万元。　　
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿
13.6万元。　　
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿
2.1万元。　　
(二)其他税费　　
1、耕地占用税，按每平方米2元计算。　　
2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。　　
3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。　　
4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。

2019-05-21 01:40:03