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我是装修公司负责管理工地的在帮一个业主装修房子的时候业主买了个水槽洗碗机在安装的时候把水管打坏了，业主叫我们装修公司跟那边的安装方平分这个费用，有什么好的解决方案吗

更新时间：2019-06-20 13:23:42人浏览

问题描述：

我是装修公司负责管理工地的在帮一个业主装修房子的时候业主买了个水槽洗碗机在安装的时候把水管打坏了，坏的地方在墙里面没有及时发现后面就开水了没见漏水水是从墙体里面慢慢漏额瓷砖底下的漏了一个晚上早上物业发现水漏进了电梯，现在电梯公司报价电梯维修费两万五千多，业主叫我们装修公司跟那边的安装方平分这个费用，有什么好的解决方案吗我是装修公司负责管理工地的在帮一个业主装修房子的时候业主买了个水槽洗碗机在安装的时候把水管打坏了，业主叫我们装修公司跟那边的安装方平分这个费用，有什么好的解决方案吗

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物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定;有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取;有些项目的收取方式较为灵活。
　　物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费;另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则：　　第一，不违反国家和地方政府的有关规定。
　　第二，与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。
　　第三，优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。　　第四，微利原则。
物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。　　第五，公平原则。

2019-06-20 12:58:42

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《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定“物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持”具体的各地会有相关的地方性文件法规对闲置房屋物业费采取一定的减免。地方不同，减免金额不一样。

2019-06-20 13:17:20

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物业装饰装修管理是通过对物业装饰装修过程的管理、服务和控制，规范业主、物业使用人的装饰装修行为，协助政府行政主管部门对装饰装修过程中的违规行为进行处理和纠正，从而确保物业的正常运行使用，维护全体业主的合法权益。物业装饰装修管理是物业服务的重点和难点之一，不仅要求细致专业、一丝不苟，方案上严格把关，沟通上入情在理，而且要求物业管理单位高度敬业、检查频密、消灭隐患、及时整改。

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