我于年初持法院裁决和协助执行通知书通过房管局和地税将债务人的房产过户到我的名下，有效的裁决文书不应该有什么别的理由啊，而且申请执行时我还拿了父母的房产抵押......执行局一直让我和对方和解
更新时间：2019-06-08 17:13:12人浏览
问题描述：
我于年初持法院裁决和协助执行通知书通过房管局和地税将债务人的房产过户到我的名下，可是对方一直不肯交房，还去法院闹，执行局到现在还没有清场。有效的裁决文书不应该有什么别的理由啊，被执行人一直这样拖赖下去，每个月还可以收房租，而我过户之初还缴了一大笔费用，每个月还有相关税由我担着，而且申请执行时我还拿了父母的房产抵押......执行局一直让我和对方和解，可是对方出的钱太低了，我不愿意，然后就被这样拖着，我现在都快疯了....我于年初持法院裁决和协助执行通知书通过房管局和地税将债务人的房产过户到我的名下，有效的裁决文书不应该有什么别的理由啊，而且申请执行时我还拿了父母的房产抵押......执行局一直让我和对方和解
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被执行人恶意不履行判决义务的，申请人可以申请法院司法拘留。司法拘留只是强制执行的措施之一，并不会免除判决义务，除非双方达成执行和解。被执行人即使被司法拘留也是要继续履行协议。
在执行阶段，申请人发现被执行人财产线索的，可以主动向执行法官说明，要求采取强制措施。法院调查被执行人财产的范围很有限，目前法院一般只会调查当地的房产车辆银行账户情况，外地的情况不会调查。
申请人可以主动调查被执行人的财产情况，比如是否有经营企业，是否存在到期债权，股权等，这些线索执行法官往往不会调查，需要申请人提供线索。如果申请人只是被动等待法官的调查结果，很容易因为被执行人转移财产而无法执行，要保护自身合法权益，需要主动多方面去调查被执行人财产线索。
在执行阶段，申请人发现被执行人财产线索的，可以主动向执行法官说明，要求采取强制措施。法院调查被执行人财产的范围很有限，目前法院一般只会调查当地的房产车辆银行账户情况，外地的情况不会调查。
申请人可以主动调查被执行人的财产情况，比如是否有经营企业，是否存在到期债权，股权等，这些线索执行法官往往不会调查，需要申请人提供线索。如果申请人只是被动等待法官的调查结果，很容易因为被执行人转移财产而无法执行，要保护自身合法权益，需要主动多方面去调查被执行人财产线索。
2019-06-08 16:51:51
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根据《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》 第五十一条规定，当事人对发生法律效力的调解书、裁决书，应当依照规定的期限履行。一方当事人逾期不履行的，另一方当事人可以依照民事诉讼法的有关规定向人民法院申请执行。
受理申请的人民法院应当依法执行。
根据《民事诉讼法》第二百二十四条第二款规定，法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
劳动仲裁裁决生效后，如果对方没有在裁决确定的的期限内自觉履行义务的，应该向被执行人住所地所在的法院提交书面的强制执行申请，在法院受理你的执行申请后，就会采取相应的执行措施，进行强制执行。
受理申请的人民法院应当依法执行。
根据《民事诉讼法》第二百二十四条第二款规定，法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
劳动仲裁裁决生效后，如果对方没有在裁决确定的的期限内自觉履行义务的，应该向被执行人住所地所在的法院提交书面的强制执行申请，在法院受理你的执行申请后，就会采取相应的执行措施，进行强制执行。
2019-06-08 16:59:57
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夫妻感情破裂，财产分割的最大问题多是房子。通常在房价巨高的情况下，大家都会选择按揭购房，但一旦离婚要把房子分给另一方，这房子还在银行抵着呢，怎么过户？还有不少人把房子做了抵押贷款，这种情况下，如何合理分配。
本期嘉宾： 北京市大成律师事务所郑州分所主任 李煦燕 律师 已抵押的房产，离婚时如何分配？ 林女士问：婚后夫妻共同购买房产一套，房款一次性付清并拿到房产证。
房款男方出三分之二，女方出三分之一，但房产证只写了男方的名字，无证据显示女方有交款（女方直接将钱给了男方），房产于2008年入住。2010年，男方将房产证抵押给银行得15万元为期10年的贷款，女方也在银行签字同意。
请问，若离婚，该房产如何处置？女方想将房产变卖拿一半房款，银行的抵押怎么办？如男方说15万贷款已用完能否申请拍卖后还银行贷款？ ◎李煦燕律师答复：该房产是在夫妻关系存续期间取得，因无特别约定，应当属于夫妻共同财产，女方是否交款及交多少款并不影响其享有房产共有权。
根据《婚姻法》的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。 就你所述，因为房产证上只有男方的名字，所以女方并不能直接对该房产进行变卖。
特别是房产目前设定了抵押。根据《物权法》的规定，抵押期间未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产。由于抵押贷款是夫妻二人共同所为，所以需要用家庭共同财产偿还银行贷款后，才能处置房产。
至于是卖了房子分钱还是把房子留给哪一方，由夫妻双方协商决定，或者通过法院裁判。
本期嘉宾： 北京市大成律师事务所郑州分所主任 李煦燕 律师 已抵押的房产，离婚时如何分配？ 林女士问：婚后夫妻共同购买房产一套，房款一次性付清并拿到房产证。
房款男方出三分之二，女方出三分之一，但房产证只写了男方的名字，无证据显示女方有交款（女方直接将钱给了男方），房产于2008年入住。2010年，男方将房产证抵押给银行得15万元为期10年的贷款，女方也在银行签字同意。
请问，若离婚，该房产如何处置？女方想将房产变卖拿一半房款，银行的抵押怎么办？如男方说15万贷款已用完能否申请拍卖后还银行贷款？ ◎李煦燕律师答复：该房产是在夫妻关系存续期间取得，因无特别约定，应当属于夫妻共同财产，女方是否交款及交多少款并不影响其享有房产共有权。
根据《婚姻法》的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。 就你所述，因为房产证上只有男方的名字，所以女方并不能直接对该房产进行变卖。
特别是房产目前设定了抵押。根据《物权法》的规定，抵押期间未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产。由于抵押贷款是夫妻二人共同所为，所以需要用家庭共同财产偿还银行贷款后，才能处置房产。
至于是卖了房子分钱还是把房子留给哪一方，由夫妻双方协商决定，或者通过法院裁判。
2019-06-08 17:02:31
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目前没有法律条文禁止个人之间用房产作抵押借款。房管部门有相应的业务可以为个人房产抵押借款办理有关手续。办理的程序大概是：双方首先应签订借款合同，到公证处进行公证，然后双方持借款合同和公证书到房管部门办理抵押手续。
办理抵押手续需要借款人提供用于抵押的房屋的个人房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等，另外，还需提供借款人、出借人双方对抵押房屋的价值约定书或房屋价值评估书等材料。
办理抵押手续需要借款人提供用于抵押的房屋的个人房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等，另外，还需提供借款人、出借人双方对抵押房屋的价值约定书或房屋价值评估书等材料。
2019-06-08 17:13:12
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