3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助184732人 · 响应时间 平均4分钟内
《物业服务收费办法》规定，利用物业共
用部位共用设施进行经营的，应当征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意，所得收益应主要用于补充专项维修资金等。
用部位共用设施进行经营的，应当征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意，所得收益应主要用于补充专项维修资金等。
2019-06-20 13:21:33
咨询我
已帮助82183人 · 响应时间 平均4分钟内
物业费包括什么？
管理费和清洁费：绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药花肥费、杂草清理费、景观再造费等小区绿化所需的养护费用，公共区域的清洁费，其中包括工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费以及垃圾外运费和清洁卫生所需的其他费用。
公共设备维修保养费：过道、门厅、楼梯以及道路等公共建筑内的各种土建零修费等;还有日常水电、燃气以及消防等系统设备维修保养等费用。
管理及服务人员的工资及按规定提取的福利费用：基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费。
这其中不包含管理、服务人员的奖金，一般奖金是根据经济效益从盈利中提取的。
法定税费：由国家统一规定的相关税物，如城市建设维护税、附加费用以及营业税等等。
管理费和清洁费：绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药花肥费、杂草清理费、景观再造费等小区绿化所需的养护费用，公共区域的清洁费，其中包括工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费以及垃圾外运费和清洁卫生所需的其他费用。
公共设备维修保养费：过道、门厅、楼梯以及道路等公共建筑内的各种土建零修费等;还有日常水电、燃气以及消防等系统设备维修保养等费用。
管理及服务人员的工资及按规定提取的福利费用：基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费。
这其中不包含管理、服务人员的奖金，一般奖金是根据经济效益从盈利中提取的。
法定税费：由国家统一规定的相关税物，如城市建设维护税、附加费用以及营业税等等。
2019-06-20 13:23:50
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助179113人 · 响应时间 平均1分钟内
买二手房应注意事项有：
1、房产证是否已抵押有无疑议登记，
2、夫妻双方是否都同意出售房产，
3、法院查封债权债务等，
4、出售人是否是产权人等等。
因为二手房买卖产生纠纷最好可以先协商，协商不成可以起诉解决。
2019-06-20 13:45:42
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
业主不交物业费怎么办
业主不交物业费怎么办?业主拒绝缴纳物业费需要基于正当理由，如果业主没有正当理由拒交物业费的，需要承担法律责任。下面由法律快车的小编在本文详细介绍。业主不交物业费
物业管理费
人浏览
房子没住需要交物业费吗，实践中，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民法院不予支持
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
业主空置房屋，还要交物业费吗
业主杨某称房屋在交付后一直处于闲置状态，既未对房屋进行装修，也未居住或使用，根本未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金。那么物业公司能催缴物
房地产动态
人浏览
业主空置房屋还要交物业费吗？
购买了一套商品房之后，到了交房时间，并且办理了交房手续。不过业主却没有入住新房，这时候，物业公司是否要求业主缴纳物业管理费？其实交房之后，业主空置房屋也是要缴纳
物业管理费
人浏览
从司法实践来看，在未经部分共有人同意的情况下，出售共有房产，符合以下情况的，还应认定买卖合同有效：1、出卖人为房屋登记产权人，该房有其他按份共有人，出售房屋时，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买二手房应注意事项有：1、房产证是否已抵押有无疑议登记，2、夫妻双方是否都同意出售房产，3、法院查封债权债务等，4、出售人是否是产权人等等。因为二手房买卖产生纠
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
首先、拖欠物业费是民事纠纷，在民事纠纷中不叫追诉期而是叫诉讼时效，《民法通则》第七章规定诉讼时效：第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，协商不成起诉处理，准备以下材料：
1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；
2，准备证据，你的身
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
建议进行书面催告，后起诉至法院。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
可以委托律师处理。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好，如果协商不成，可以到法院起诉解决
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
办理房屋产权证的流程：1、初始登记2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好，可以搜集证据起诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在户口迁移过程中，如因购房迁移，需提供房屋买卖合同、房产证等相关材料；若为投靠迁移，则需提供亲属关系证明、被投靠人同意接收的证明等。对于工作迁移，可能需要提供工
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
你好，请问具体是什么情况
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好，建议您与物业公司进行沟通协商处理。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您可以拨打税务部门电话，进行详细咨询。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
可以依法申请进行处理！
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好！您的诉求是什么？您需要说明详情。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
