把东西给我搬出来了其余什么也没说。我不同意，和他协商他不同意，我该怎么处理！
更新时间：2019-05-30 14:31:45人浏览
问题描述：
您好，我和二房东签了一年的合同，今年九月到期，房租是季付，交到了六月底。现在我要求转租，合同上写明转租出去可以退押金，我和二房东说我要转租，他就喊我把钥匙给他，没有和我说过退钱的问题，隔天他把房子转租出去了。因为当时我还有东西没有搬走，而且刚好我有事也没在，他就打电话给我说有人租房，把东西给我搬出来了其余什么也没说。等到我回去取东西，让他退钱的时候，他说只退押金不退房租（还有一个月房租），我不同意，他就说找一间别的房间给我住，当时我朋友答应了，但是我今天去看那个房间和我之前租的房间性价比差的太远，而且我也没有搬进去住过，现在我想让房东只退我半个月租金和全部押金，和他协商他不同意，我该怎么处理！把东西给我搬出来了其余什么也没说。我不同意，和他协商他不同意，我该怎么处理！
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。
其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。
2019-05-30 14:27:14
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你好，根据合同的意思自治原则，合同有约定的从约定，没约定的协商解决。
你与房东签订的合同中，如果有约定未住满合同期限不退押金，则房东有权不退押金。如果没有约定，你们则可以协商解决。
如果双方不能够协商解决，必要时可以到法院依法通过诉讼的方式请求法院判决。
你与房东签订的合同中，如果有约定未住满合同期限不退押金，则房东有权不退押金。如果没有约定，你们则可以协商解决。
如果双方不能够协商解决，必要时可以到法院依法通过诉讼的方式请求法院判决。
2019-05-30 14:31:45
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