否则就扬言要挂失房产证补办房产证，7万卖的。如果畜生真的违约补办房产证应该怎么办？
更新时间：2019-06-04 09:13:34人浏览
问题描述：
十多年前畜生生父赌钱游手好闲偷偷把家里唯一房子卖了，然后母亲与其离婚，法院当时判罚他需要给母亲支付婚内卖房的费用至今未给，买房的是母亲一位看不过眼的朋友，但当时为了省过户费就没有过户，只是有买卖合同以及房产证，后来母亲又从朋友那里赎回了房子，如果时隔多年畜生为了要政府的廉租房又找母亲让把房子过户，否则就扬言要挂失房产证补办房产证，因为母亲是贫困户享有政府低保及廉租房，畜生这样逼她会导致她失去低保和廉租房，如果过户到我名下还会影响到母亲吗？过户应该以哪种方式过户最划算？就是一个40平米的一室一厅，现在估值应该在25万左右，当初畜生是6、7万卖的。如果畜生真的违约补办房产证应该怎么办？否则就扬言要挂失房产证补办房产证，7万卖的。如果畜生真的违约补办房产证应该怎么办？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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没房产证的房子一定没有补偿吗？这个不是绝对的。也就是说得看具体情况，看房子是什么时候建的了。2008年1月1日实施的《中华人民共和国城乡规划法》第四十条明确规定：在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
从这一条可以看出，2008年以后，经过城乡规划部门批准核发许可证建造的房子才是合法的房子。没有经过批准建造的房子那就是没有法律依据的了。这种在拆迁的时候经常会被拆迁方认定成违建给强制拆除的。
从这一条可以看出，2008年以后，经过城乡规划部门批准核发许可证建造的房子才是合法的房子。没有经过批准建造的房子那就是没有法律依据的了。这种在拆迁的时候经常会被拆迁方认定成违建给强制拆除的。
2019-06-04 09:06:46
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2019-06-04 09:13:34
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