咨询一下经济纠纷问题。却没有产权证，怎么可以解决了？
更新时间：2019-05-20 13:58:48人浏览
问题描述：
您好律师！麻烦咨询一下经济纠纷问题。情况是这样：我们小区开发商在对业主售出地下停车位，并签订了车位出售合同，因为办理产权证需要一年多的时间，所以当时把钱交给了开发商等待办理产权证，可是开发商收钱后迟迟未办理下来，后来得知开发商因为欠银行账款，把车位都抵押给了银行，现在业主花了钱买，却没有产权证，只有合同。业主已通过法律渠道起诉开发商，胜诉后只是裁决书上判定属于业主，可是产权依然办不了还在银行，银行也有理有据说开发商抵押的凭据，现在这种情况，怎么可以解决了？咨询一下经济纠纷问题。却没有产权证，怎么可以解决了？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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关于房屋产权的办理，根据我国法律的有关规定，应该携带的文件及费用具体如下：
1.业主身份证；
2.已公证的房地产买卖合同正本(非按揭业主)；
3.购楼发票、付清楼款证明(非按揭业主)；
4.已公证的按揭合同(按揭业主)；
5.契税款及办证费。
1.业主身份证；
2.已公证的房地产买卖合同正本(非按揭业主)；
3.购楼发票、付清楼款证明(非按揭业主)；
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5.契税款及办证费。
2019-05-20 13:51:59
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被抵押房产是可以依法转让的。 根据《城市房地产抵押管理办法》第3条规定，在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程后续资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
由此可见，将在建房产抵押给银行是合法的。
但是，按有关法规规定，将抵押房地产出售必须满足两个条件： 一是通知抵押权人并经其同意。二是如实告知买受人。
由此可见，将在建房产抵押给银行是合法的。
但是，按有关法规规定，将抵押房地产出售必须满足两个条件： 一是通知抵押权人并经其同意。二是如实告知买受人。
2019-05-20 13:58:48
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