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我们店面附近可能两年后拆迁，办理营业执照，但是房东说没有房产证，我们该怎么去办得营业执照呢？

更新时间：2019-06-14 12:21:32人浏览

问题描述：

您好！我们在外省租了店面开店，我们店面附近可能两年后拆迁，现在没有正式的公开文件。办理营业执照，需要提供房东房产证复印件，但是房东说没有房产证，只有地皮证明，要村委会开证明，但是村委会那边说，店面所在地属于拆迁区，拆迁区是不予开证明的。同属于一个房东的隔壁那家有营业执照，这边的人都说这一带都有房产证，租客与房东，关系又不能闹僵，我们该怎么去办得营业执照呢？求助！A我们店面附近可能两年后拆迁，办理营业执照，但是房东说没有房产证，我们该怎么去办得营业执照呢？

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企业破产清算的程序
1、成立清算组
企业进入破产程序后，由人民法院自宣告之日起15日内成立清算组，清算组由人民法院与同级人民政府协商指定，由相关人员包括律师、会计师等专业人员组成。刻制清算组图章;在银行开立帐号;明确清算组的主要职责，并进行内部分工;接管破产企业。
包括对破产企业人、财物各方面的管理，接管破产企业印章、财务帐册和凭证、重要文件及合同等。
2、破产企业的全面接管
清算组正式成立，并进驻破产企业后，清算组便正式替代破产企业以其自身名义进行运作，对破产企业的全面接管，包括破产企业印章的接收;破产企业法人营业执照的接收;破产企业重要文件、合同的接收;破产企业财务的接收;破产企业财产的接收。
清算组作为替代破产企业运作的实体，还须对破产企业进行必要的管理。
3、破产企业的财务审计
对破产企业的财务进行审计，破产企业公司的基本情况，如公司注册登记情况、股东情况及股权比例情况，破产企业注册资本情况及到位情况;破产企业财务管理情况：破产企业财务人员情况和变动情况，财务凭证及帐册保存情况，帐目记录情况，财务审批情况，如负责人、支出程序等，财务帐册及原始凭证的真实和完整情况;破产企业负债情况;破产企业涉诉案件情况，包括破产企业作为原、被告正于诉讼中的情况，败诉案件的执行情况及破产企业不作为原、被告，但为其他公司提供财产抵押或经营担保而涉诉的案件。
4、破产财产的清理、清算
破产企业财产的清理，这主要是指清算组对破产企业的财产进行权属界定、范围界定、分类界定和登记造册的活动。
5、制定破产财产分配方案
进行破产财产分配方案包括的内容：破产财产总额及构成;应优先拨付的破产费用总额及构成;破产企业所欠员工工资和社会保险费用总额及构成;破产企业所欠税款总额及构成;提留款(暂不分配的款项)总额及构成;用于破产债权分配的财产总额及构成。
6、制定破产清算报告
制作一份破产清算报告，提交债权人会议和法院。破产清算报告的内容包括：破产清算组的成立情况;清算组完成的主要清算工作;破产企业大宗资金的走向及回收情况;破产企业法定代表人及经营管理人员的离职在职审计情况;企业破产原因分析;破产清算案待研究和待完善、待解决的问题。

2019-06-14 12:16:56

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有房产证后买卖合同一般就用不上了，但建议还是保存吧。房屋买卖合同就是一般的买卖合同，是债权行为，根据合同法和相关的民法通则等法律调整。一般来说，房屋买卖合同的作用在于能够证明您的房产证存在的合法性，因为物权关系的存在的基础在很多情况下是债权关系。
先有买卖合同，后有房产过户。这是房屋买卖合同的第一个作用，就是证明产权合法性。
房屋买卖合同还有一个非常重要的作用，那就是买卖双方权利义务的证明，是索赔的依据。当然，一般情况下是看不出来这个作用的，但是出事的时候就有了。
比如说您买房之后对面积进行实地测量，或者您卖房的时候购房者对面积进行实地测量，发现面积小于合同约定的面积，那么合同就可以作为索赔的依据。

2019-06-14 12:21:32