由于开发商五证不全，要求开发商赔付违约金。他们为什么不让我收房，他们就是不交房，我现在该怎么办啊！
更新时间：2019-08-18 13:03:34人浏览
问题描述：
我购买的一套商品房，由于开发商五证不全，我拒觉收房。目前正在打官司，要求开发商赔付违约金。在打官司期间6个月左右，我听说他们的证件齐全了，我就去收房。他们说现在牵扯到法务以各种理由不让收房。我心想收房和官司是两码事，他们为什么不让我收房，这不明摆着折腾人嘛。他们就是不交房，我现在该怎么办啊！由于开发商五证不全，要求开发商赔付违约金。他们为什么不让我收房，他们就是不交房，我现在该怎么办啊！
2位律师解答
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没有给出延迟时间并推脱逃避怎么办？
开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也没有给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。
购房者买房时，一定要保留开发商延迟交房的证据，只要在有证据的情况下，购房者才能获得更好的法律保护。
开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也没有给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。
购房者买房时，一定要保留开发商延迟交房的证据，只要在有证据的情况下，购房者才能获得更好的法律保护。
2019-08-18 13:01:36
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开发商不交房怎么办？
一、可以继续收取开发商的违约金（按天计算，有一天算一天）直至该房屋顺利履行交接手续为止；此条款适用于房间涨幅过快，收取的违约金及赔偿金总额不足以弥补房价的涨幅；
二、可以现在就要求单方面解除合同，同时要求开发商按天支付你现有的违约金，直至解约当日的为止；并且要求对方同时承担赔偿责任，一般合同的赔偿责任是房屋总价值的15%-20%；
一、可以继续收取开发商的违约金（按天计算，有一天算一天）直至该房屋顺利履行交接手续为止；此条款适用于房间涨幅过快，收取的违约金及赔偿金总额不足以弥补房价的涨幅；
二、可以现在就要求单方面解除合同，同时要求开发商按天支付你现有的违约金，直至解约当日的为止；并且要求对方同时承担赔偿责任，一般合同的赔偿责任是房屋总价值的15%-20%；
2019-08-18 13:03:34
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