我想改补充协议，主要霸王条款太厉害，这2万定金能退回吗
更新时间：2019-06-26 02:44:21人浏览
问题描述：
我今天约定好的去签合同，定金2万之前交了结果因为开发商合同后面的补充协议把前面的买卖合同全部重新补充定义了，整整25条补充协议，最后一条、如果买卖合同和本协议不一致，以本协议为准。我想改补充协议，销售说公司不能改。僵持不下
这不是我不想买，主要霸王条款太厉害，这2万定金能退回吗我想改补充协议，主要霸王条款太厉害，这2万定金能退回吗
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。
给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。而“订金”目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，可视为“预付款”，当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担违约责任。
给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。而“订金”目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，可视为“预付款”，当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担违约责任。
2019-06-26 02:36:42
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按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。如果买方无正当理由违约定金不退，卖方违约双倍返还定金。
2019-06-26 02:44:21
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