合同霸王条款何时休？
导读：
有人说，买楼办手续签合同要签几十个名，一直签到手软；卖楼也办手续也要签几十个名，一直签到手酸。看来，炒楼不仅是个技术活，同样也是个体力活。像那些动辄出手几十套房子的炒家们，炒一次下来，不知道签名那只手会不会磨出茧来。
不过，签这么多名，你真的认真看过合同的每一页吗？我估计，多数人都是粗略翻翻，毕竟经手的如果是大中介的话，谁会想到里面有什么猫腻呢？
前一阵，我有一位朋友把手上一套二手楼出手，委托广州某知名中介代办一些手续。其中一份委托代办房产证的公正合同他随手翻了翻，当场几乎吓出一身冷汗：里面居然写着中介有权把他的房子拿去抵押，甚至有权把他的房子卖给任何人。这位朋友说，一旦真签了字，还真不知道房子会不会哪天就莫名其妙不是自己的了。
本来代办房产证跟委托卖楼是两回事？为什么里面的条款却要包含这些不相干但非常危险致命的内容呢？看来，大公司也不是那么可靠，合同陷阱处处惊人。
虽然现在的商品房买卖合同中，已经有统一格式，对买卖双方都相对公平，但其补充协议却完全被强势的一方操控着。
除了中介的合同相当“霸道”，开发商的购房合同“霸道”起来也毫不手软。另外在买房的过程中，还有一些房贷合同等等，消费者也同样处于被宰割的地位。
据我统计，某大开发商提供的一份购房合同中，补充协议中几乎90%的条款都是针对买受人的。像合同的解除条件、公用面积的使用权归属，几乎都或多或少不那么公平，甚至完全倾向于开发商的利益。政府不断修改购房合同格式，使之更加公平公正，但绝不要忽略了补充合同，那里同样对消费者暗藏杀机。
事实上，相对买卖个人来说，中介和开发商在法律条文的熟悉上，有着先天的优势，这种知识结构上的不对等，本身就容易产生霸王条款的出现。再加上房地产的上升时期，开发商的房子并不愁卖，更容易在合同上咄咄逼人。虽然说有些合同留下空白，形式上允许消费者提出自己的利益要求，但在实际操作过程中，几乎不会有开发商会做出什么让步，你想提出修改意见？那请你去别处买房吧！
打击霸王条款，依然任重道远，政府已经不仅只在合同的规范上下功夫了，也许真该想想，如何让消费者强势起来，主动对不合理的霸王条款说不。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
核心内容：常见装修合同霸王条款。常见装修合同霸王条款有四项，保修期缩水，工期规定未明确，转嫁纳税义务消费，增加额外条款。消费者和装修公司签订装修合同要认真仔细看
核心内容：工商部门对企业企业进行调查，发现餐饮企业合同存在着霸王条款，如禁止自带酒水，收取开瓶费，包间最低消费，收取餐具费等等，这些都侵害消费者权益，企业如果有
核心内容：快递公司合同中有多项霸王条款，如不主动提供发票，客户要亲自上门索取。因延误送达造成间接损失，快递公司不承担责任。节假日造成延误，快递公司也应承担责任。
浙江省消协近日对平安保险、人民财产保险、太平保险、华安保险、华泰保险、太平洋保险、中华联合财产保险、天安保险、大众保险、大地保险等十家省内保险公司的车辆损失险条
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
