我买了一套还有三年才可以上市交易的特困户的房子,房产证这些都齐全.因为这个房子还不可以上市交易,那现在我可以让卖方出一份全权授权给我吗?
更新时间：2019-08-18 17:05:03人浏览
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你好! 我想咨询一下:我买了一套还有三年才可以上市交易的特困户的房子,房产证这些都齐全.因为这个房子还不可以上市交易,所以不能过户,那现在我可以让卖方出一份全权授权给我吗?如果可以需要准备哪些材料?我买了一套还有三年才可以上市交易的特困户的房子,房产证这些都齐全.因为这个房子还不可以上市交易,那现在我可以让卖方出一份全权授权给我吗?
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据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能交易的，房屋买卖合同原则上属于无效合同。 但是，如果买了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视为合同履行，双方均不得反悔。
需要注意的是，买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。
需要注意的是，买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。
2019-08-18 17:01:54
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倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的，房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
2019-08-18 17:05:03
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