我在合肥买的房子是楼顶。现在物业又说保修期过了。物业现在起诉我们。请问我们该怎么办？
更新时间：2019-07-17 14:43:25人浏览
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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1.入伙时间从实际办理入伙的时候开始计算；
2.房屋质量不合格，可以要求开发商重新再做防水；
3.如果地下室、路面预留的车位已经计入分摊面积，使用权就应该属于业主共有；
4.胜算机会要考虑全部证据材料是否能够支持诉讼请求，最好带齐资料预约咨询；
5.律师费可以在广东省的收费标准范围内与律师协商。
2019-07-17 14:36:55
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依据的物权法及其司法解释《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（2009年4月20日最高人民法院审判委员会第1466次会议通过）法释[2009]8号
第四条 业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。
私搭乱建违反的是《住宅室内装饰装修管理办法【建设部令[2002]110号】》，属于违法行为并妨碍物业服务与管理，物业可以依据此条起诉。
第四条 业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。
私搭乱建违反的是《住宅室内装饰装修管理办法【建设部令[2002]110号】》，属于违法行为并妨碍物业服务与管理，物业可以依据此条起诉。
2019-07-17 14:43:25
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