我刚买了一套房子，又加价卖给我 中介先和房东签了协议买房，把房子过户到我的名下
更新时间：2019-05-15 10:23:32人浏览
问题描述：
我刚买了一套房子，发现中介吃了4万元差价
中介先把房子买下来，又加价卖给我
中介先和房东签了协议买房，但没过户，
又和我签了协议，把房子过户到我的名下我刚买了一套房子，又加价卖给我
中介先和房东签了协议买房，把房子过户到我的名下
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助138343人 · 响应时间 平均3分钟内
房屋买卖办理房子过户的手续：
1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；
2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估；
3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；
4、等待领《房屋所有权证》
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。
1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；
2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估；
3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；
4、等待领《房屋所有权证》
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。
2019-05-15 10:16:34
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
过户前房主出租房子买方可解除合同
合同,房主,解除,房子,买卖,过户秦女士问：我签署了一份二手房合同，还未到过户时，房主又把房子出租了，我能解除合同吗？北京市京华律师事务所王佳红律师解答：若因为
房产合同知识
人浏览
根据《中华人民共和国合同法》第十三章的相关规定，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
苏州二手房市场现怪象 房东捂房涨价等买主
受楼市新政影响，二手房市场迅速进入新一轮观望期，不少城市还出现了买房人因交不起房款而毁约退房的现象。记者走访苏州市场后发现，尽管二手房成交量仍呈现萎缩趋势，但多
二手房买卖须知
人浏览
过户二手房当心中介耍花招
二手房买卖时委托中介过户，没想到中介借机玩巧贪钱。武昌一购房人的经历给市民提了个醒。去年年底，武昌邱晴女士在某房产中介看中了一套二手房，此后三方签订了合同，并约
担保知识
人浏览
房子没过户要去房管部门及时办理过户手续，不然无法拥有房产所有权
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
1首次购房,房屋产权面积在90平米以下,契税1%。个税1%。房屋未满5年交营业税5.56%。交易费6元每平米加80元手续费;若面积在90平米以上,144平米以下
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
有协议按协议，没有协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
就卖方来说，一般卖方想违约不卖了，合同是不能履行了，只能解除合同，根据合同上约定的违约责任处理。1、房子卖了没过户，现在能否要回来要根据买卖合同是否有效来确定。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以起诉要求按照合同约定履行。希望我的回答能让你满意。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
合同约定很重要。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
您好，所有权没有发生转移。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以要求出具收费依据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
针对修路影响超市营业的问题，常见的处理方式包括与施工单位协商、向政府相关部门投诉或寻求法律途径解决。具体选择哪种方式，需根据实际情况判断，如影响程度、时间长短等
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，积极问询办事处意见
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
协商解除，或者转租
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
军人家庭旧房改造补偿标准如何规定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据具体情况确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果房产是属于老人的话，老人有权处置的。其他子女，无权干涉。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产纠纷的起诉程序是：当事人携带身份证件、房产证、买卖合同、起诉状等材料向房产所在地人民法院申请立案；法院通知双方受理案件；当事人备好证据资料；法院送达开庭公告
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
