苏州二手房市场现怪象 房东捂房涨价等买主
导读:
受楼市新政影响,二手房市场迅速进入新一轮观望期,不少城市还出现了买房人因交不起房款而毁约退房的现象。记者走访苏州市场后发现,尽管二手房成交量仍呈现萎缩趋势,但多数房东由于不着急出手,并没有降低挂牌价,相反还有部分房源提价。
古城房源多数“捂着”
根据统计数据显示,5月24日二手房成交97套,25日成交73套,26日成交63套。
记者采访发现,成交量下降,但普通公寓房的价格并未有太多松动,尤其是市区房源。目前,市区二手房均价基本为8500-9000元/平方米左右。我爱我家的置业顾问张春明告诉记者,比如在市区十梓街附近的燕家巷,有一处房源面积大约120平方米,房子不是精装修,目前售价约12500元/平方米。“考虑到古城区地段的不可再生性,以及周边环境、配套设施等综合情况,这套住房房东并不着急出手,认为只有找到合适的客户并有合适的价格才会成交。”
买方压价,房东却涨价
除了捂房不卖以外,还有自信满满的房东甚至在当前形势下“抬价”卖房。记者在房产中介了解到,相城区御景家园有一套127平方米的
二手房品质一般,但相对市区价格略为便宜,总价约为95万左右,因此吸引了一些购房者前来看房。张春明告诉记者,当几名客户通过中介想要将价格压至90万的时候,房东认为此套房既在相城中心,又在市政府规划区域范围内,临近轻轨线路,反倒又将价格抬高10万,升至105万。对此,房东颇有信心地表示,这套房仍有升值空间,不出3-5个月内就能卖出,所以才又抬价。
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