我们门面房是从二手房东那转租过来的，现在的二手房东不仅切了一边的门头，现在的这个二手房东直接和原二手房东还有一手房东签了两年合同
更新时间：2019-05-20 10:03:04人浏览
问题描述：
我们门面房是从二手房东那转租过来的，后来原二手房东换人了，现在的二手房东不仅切了一边的门头，竟然在我正门头上方做广告牌，还动不动就威胁说明年要涨我们房租，我报警了，他答应公安局撤下来，公安局走后他依然没撤。他强词夺理说房子现在全是属于他租的，可是在他之前原二手房东就早已经把房子转租给我们的，而且合同要明年九月份才到期的。现在的这个二手房东直接和原二手房东还有一手房东签了两年合同，事先都没通知我们的我们门面房是从二手房东那转租过来的，现在的二手房东不仅切了一边的门头，现在的这个二手房东直接和原二手房东还有一手房东签了两年合同
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合同中明确规定不得转租，房客仍然未经许可转租，该行为构成对合同的违约，同时其转租行为无效，可以直接要求现有的租住人搬出房屋，损失由房客承担；同时，你也可以解除与房客之间的租赁合同，并要求其承担相应的违约责任。
2019-05-20 09:51:34
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1、如果房东不同意转让，直接收回房子，那么转让费应当找转让人要求返还。
2、《合同法》第224条规定：”承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。“
3、由上述规定可知，如果房东不同意转租，那么房东就可以解除租赁合同，收回房屋。这种情况下，”转让人“与”受让人“之间的”转让合同“无效，”根据合同的相对性原则，受让人“已经交纳给”转让人“的转让费，应当要求”转让人“返还，而不能要求房东承担责任。
2019-05-20 09:56:01
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未订立续租合同，则承租人就应将房屋返还出租人。如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限，并有道义协助承租人找房。
2019-05-20 10:03:04
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您好，看其是否有转租的权利。
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不算。
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