我集团分的房子以卖房号的形式卖给了他方.现在我不想卖了，买家不同意我应该怎么办
更新时间：2019-05-15 13:58:03人浏览
问题描述：
我集团分的房子以卖房号的形式卖给了他方.现在我不想卖了，买家不同意我应该怎么办
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助165156人 · 响应时间 平均4分钟内
按《合同法》的相关规定，在一方违约的情况下，如果守约方要求继续履行合同，应该继续履行合同，即使违约方承担违约责任，也不能免除履行的义务。除非合同无法履行或履行没有意义。
卖方违约不想出售房屋，一般是通过把房屋转让给他人，造成房屋已不属于卖方的情况，这时基本上就无法履行了。
还是适用一般合同法的原则“有约定从约定，无约定以实际损失计；实际损失高于约定标准，可以主张实际损失”。
但在没有明确约定的情况下，如何确定实际损失的数额，是个问题。买方可以以此要求赔偿。
卖方违约不想出售房屋，一般是通过把房屋转让给他人，造成房屋已不属于卖方的情况，这时基本上就无法履行了。
还是适用一般合同法的原则“有约定从约定，无约定以实际损失计；实际损失高于约定标准，可以主张实际损失”。
但在没有明确约定的情况下，如何确定实际损失的数额，是个问题。买方可以以此要求赔偿。
2019-05-15 13:52:02
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助99707人 · 响应时间 平均1分钟内
房屋业主可以通过起诉的方法维权。如果开发商没有按照购房协议书上约定的房屋交付时间按期交房，业主可根据购房协议书上规定的延期交付赔偿责任向开发商进行索赔，如果购房协议书上没有明确延期交房责任认定，就要依据建设部颁布的《商品房买卖管理办法》上的规定要求开发商赔付。
2019-05-15 13:58:03
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
出卖人反悔不想卖房了怎么办
购房人在与房屋出卖人签订房屋买卖合同之后，双方是需要履行合同中的有关义务的，但是当出卖人不想出卖房屋的时候，购房人是可以要求出卖人承担违约责任的，接下来由法律快
房产合同知识
人浏览
你好。起诉，判决，申请强制执行。另外，你与买家存在直接债务关系，买家把钱给她了，有什么证据？光说不行。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
产权证上楼号和实际不一样 自家房子住得不踏实
“我拿到房屋产权证已经一年了，但上面的楼号和我所住的楼号不同。”昨天上午，即墨市安居小区的刘先生拨打早报热线82888000反映，已经买了6年的房子一直都是12
产权证
人浏览
总统制，议会制及其他
宪法论文
人浏览
房子过户、是没有手续费这一法定收费项目的，主要是指过户过程中发生的如测绘费、评估费、交易费和登记费，以及各种税费，不知你所说房子详细情况、具体如下：一、买房人应
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
卖房合同范本：甲方(卖方)：乙方(买方)：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在xx市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米，
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
办理房屋产权过户的程序：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋业主可以通过起诉的方法维权。如果开发商没有按照购房协议书上约定的房屋交付时间按期交房，业主可根据购房协议书上规定的延期交付赔偿责任向开发商进行索赔，如果购房
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
看合同如何约定的。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好，需要继续履行
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
您好，建议协商解决。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
作为房东出租房屋，您确实需要缴纳税款。常见的处理方式包括：1）了解税法规定，确定应纳税额；2）按时向税务部门申报并缴纳税款；3）保留相关凭证以备税务部门查验。选
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
如果您已经与装修公司协商同意退款，但装修公司一直未履行退款义务，您可以通过法律途径维权。首先，您可以尝试与装修公司再次沟通，明确退款金额和时间。如果沟通无果，您
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
公租房承租人有违规行为必须退回。这些行为包括转租或擅自调换、改变住房用途、破坏拒不恢复原状、从事违法活动或闲置6个月以上等。如拒不退回，将面临法律强制执行。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
你好，具体是什么情况
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
具体是什么情况？退定金的理由是什么
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议向物业公司举报
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照拆迁政策处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据具体情况确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
