我想咨询一下 开发商没有预售证 收了定金 想退定金 开发商说要等开盘才给退 ，是这样吗？
更新时间：2019-05-24 10:03:09人浏览
问题描述：
我想咨询一下 开发商没有预售证 收了定金 想退定金 开发商说要等开盘才给退 ，是这样吗？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助136065人 · 响应时间 平均4分钟内
商品房预售，必须取得预售许可证。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
建议您积极维权，如需法律帮助可以与我联系。
建议您积极维权，如需法律帮助可以与我联系。
2019-05-24 09:56:57
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助97060人 · 响应时间 平均3分钟内
小产权房子属于违建，其买卖行为在法律上直接定性为违法，故其涉及到的任何纠纷都往往是难以判定，你的这个问题并不是定金能不能退和怎么退的事，因为只有合法的买卖才有“定“，“订”金的问题，违法买卖在买卖物品不属于违禁品时一般都会划分为经济纠纷，其最多是定为欺诈，而如果买方又事先知道买卖违法，则买方也要负担经济责任。
2019-05-24 10:03:09
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
收定金后不签合同购房者告房地产商
核心提示：签了认购书，支付了定金，房地产商却不愿意签合同了。购房者几经折腾，房没买成，房价却上涨了200多万元。购房者愤而起诉，房地产商是否需要赔偿差价损失成为
房地产动态
人浏览
你好，要看合同如何约定才能确定的哦。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
购房者没见楼盘预售证可别付押金
市民范先生近日一直很困惑：看中了小店区亲贤街与体育路交叉口附近某楼盘的一套房子，但该项目还没有预售许可证，现在正犹豫到底该不该缴纳押金。对此，太原市房管局相关负
购房注意事项
人浏览
开发商无预售证提前认购，双倍返还定金
京城首例因开发商无《预售许可证》而引发的认购合同官司，在历经15个月之后，终于有了说法。近日，北京市第二中级法院终审判决，开发商双倍返还定金。徐高先生于去年1月
房地产开发公司
人浏览
商品房预售，必须取得预售许可证。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，买受人可以请求返还已付购房款及利息、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
定金是确定的，订金仅是意向金；两者最大的区别是定金交了后，买家不能申请退回，卖家不能履行的话要双倍返回；订金则没有这个约束，买家可以要求退回，卖家不能履行只需退
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
小产权房子属于违建，其买卖行为在法律上直接定性为违法，故其涉及到的任何纠纷都往往是难以判定，你的这个问题并不是定金能不能退和怎么退的事，因为只有合法的买卖才有“
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房预售，必须取得预售许可证。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，买受人可以请求返还已付购房款及利息、
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以退的。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
是否有预售许可证？
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
可以起诉的..
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
在处理二手房买卖过户费用时，首先需了解当地政策，明确各项费用的计算方法和标准。其次，与卖家协商费用分担，确保双方权益。若存在疑问或争议，可咨询专业机构或律师，获
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
从法律角度看，二手房交易在不同情况下有不同处理方式。首先，需确保房屋产权清晰，避免产权纠纷。其次，在签订合同时，应明确双方权利和义务，避免后续纠纷。如遇交易纠纷
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
购买公开售卖的车位，常见的处理方式包括了解开发商的销售条件、查阅相关法律规定以及办理产权过户手续等。选择处理方式时，应考虑个人实际情况，如预算、需求等，并结合法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
针对未拿到购房合同和认购书的情况，常见处理方式有：1.向开发商索要；2.要求房产管理部门协助；3.寻求律师帮助。选择方式时，可先尝试与开发商沟通，若无果则考虑引
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以详询当地拆迁部门
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
向当地政府进行具体了解
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
