小区购买的地下停车位前方电动车占位，汽车没办法正常停进车位，问题已经出现两年了。
更新时间：2019-07-02 20:14:29人浏览
问题描述：
小区购买的地下停车位前方电动车占位，汽车没办法正常停进车位，问题已经出现两年了。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助151768人 · 响应时间 平均1分钟内
《物权法》
第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
业主、业主大会和物业管理企业同意后，按照规定办理有关手续，业主所得收益应当主要用于专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
业主、业主大会和物业管理企业同意后，按照规定办理有关手续，业主所得收益应当主要用于专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
2019-07-02 20:12:08
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助146924人 · 响应时间 平均3分钟内
地下的停车位，一般你们的《商品房买卖合同》中肯定会规定了是开发商的，但是这些车位中有一些是防空的or防战争的，这些是不能将车位的所有权卖掉的，因为国家如果有紧急情况会随时征用，你只能跟开发商买使用权，这样你就不能办产权了。这个是国家的硬性要求，但是需要注意的是，使用权的长期买卖就相当于是租赁性质的，可能会违反最多不超过20年的规定，这个风险是需要考虑的。
2019-07-02 20:14:29
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
小区地下停车位归谁所有
小区地下停车位的归属一直以来是引发物业与小区业主矛盾的主要因素，小区地下停车位从法律上来讲是归开发商所有的。所以下面是法律快车小编为大家带来小区地下停车位归谁所
车库车位
人浏览
按照目前国家的政策是不合法的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
有关于小区停车位费用问题：1、按法律规定说：如果空地没有在建筑设计图上标注为开发商所有，就应是业主的公共用地，公共用地如何使用，应由小区业务共同决定，物业是无权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
地下的停车位，一般你们的《商品房买卖合同》中肯定会规定了是开发商的，但是这些车位中有一些是防空的or防战争的，这些是不能将车位的所有权卖掉的，因为国家如果有紧急
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
《物权法》第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
小区地下停车位物权到底该归谁？如果有权出售或者出租，那事先它的产权就是清晰的，这时它的所有权是归开发商的。也有些个别情况，业主在买房的时候公摊面积可能已包括了车
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！注意看相关的手续情况。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
债务转移的法律效果有哪些
债务转移的法律效果包括第三人作为债务人法律地位的产生、抗辩权随之转移等。债务转移需要满足的基本要求包括是有效存在的债权、所转移的债权必须具有可转移性以及需要经过
债务转让
人浏览
向交警部门举报。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
父亲坐牢孩子由谁抚养
父亲坐牢时，孩子的抚养权一般归母亲，由母亲负责孩子的教育和抚养。如母亲无法履行抚养义务，可由其他有抚养能力的人承担。孩子的成长应得到充分的关注和保障，确保其身心
刑罚知识
人浏览
找物业管理公司处理，否则可拒交物业费
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
改名对以后有如下影响：1、当事人在后续办理银行卡、毕业证等一系列需要名字认证的相关资料时，需要提供曾用名相关材料；2、改名对以后的其他影响。法律依据：《中华人民
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚姻协议书怎么写才有法律效力
婚姻协议书如何写才能具备法律效力？内容必须合法，明确双方权利和义务，真实签字或盖章。离婚协议书效力需满足双方真实意愿、内容合法、形式要求和时间限制。
婚姻法律文书
人浏览
身份证过期不可以坐飞机。乘坐飞机应当出示有效乘机身份证件和有效乘机凭证。身份证过期了明显不符合这一要求，所以不可以凭过期的身份证乘坐飞机，但可以提供其他有效的身
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
天津最低工资标准是扣保险前还是之后
天津最低工资标准是扣保险前。最低工资标准是根据地区之间经济发展水平的差异、社会平均工资水平以及劳动生产率等方面进行确定的。天津实发工资低于最低工资标准的，可以申
最低工资规定
人浏览
明知借款人进行非法活动而借款的，该借贷关系无效，法院不予保护该借款。由于当事人之间订立的借贷合同是无效的，所以无效的合同自始不对当事人产生法律效力。法律依据：《
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
办理产权证需要多长时间能拿到产权证
办理产权证能拿到产权证的时间一般需要三十个工作日，因为不动产登记机构接到当事人办理产权证申请之日起三十个工作日内会出具不动产权属证书。办理产权证需要不动产权属来
产权证
人浏览
需要带着身份证和监护人去银行办理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
未成年肇事逃逸怎么办
未成年肇事逃逸的处理包括若是未满十六周岁的未成年人肇事逃逸的，则不需要承担刑事责任。未成年肇事逃逸的认定包括明知自己的行为导致发生了交通事故，为了躲避承担责任，
交通肇事逃逸
人浏览
你好，被执行人对评估机构作出的价值评估不服的,可以在收到评估报告后十日内以书面形式向人民法院提出异议。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
能还多少尽量还吧，上了黑名单出入受限。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，详细说一下具体情况呢
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以直接起诉就行！
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
