2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助61154人 · 响应时间 平均5分钟内
宅基地区位补偿价按下列公式计算: 当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品住宅均价、城市规划等情况综合确定。 房屋重置成新均价,是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价,具体标准由区县人民政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400~700元/平方米幅度内确定。 户均安置面积,按照100~150平方米控制,具体安置标准由区县人民政府根据当地农村经济发展水平、农民居住情况确定。 户均宅基地面积,原则上暂统一按
0.3亩(200平方米)计算。 与国有土地相邻的集体土地,其宅基地区位补偿价,可以参照《北京市城市房屋拆迁管理办法》(市人民政府令第87号)确定。
0.3亩(200平方米)计算。 与国有土地相邻的集体土地,其宅基地区位补偿价,可以参照《北京市城市房屋拆迁管理办法》(市人民政府令第87号)确定。
2019-06-01 13:12:24
咨询我
1、依据婚姻法解释三规定,婚前购入房产,只登记一方名字,该房产属于登记方个人财产,婚前房屋拆迁转化婚后分配,是婚前个人财产衍生出来的,属自然增值,故属于个人财产;共同偿还贷款部分,偿还方依据偿还贷款可以要求相应的偿还款及房屋增值部分。
2、依此推演,拆迁款基于房屋产权的话,则是登记方的个人财产,共同偿还贷款人有权主张偿还部分及增值部分;若是经营个人财产所得(如租金),按新的婚姻解释,才是夫妻共同财产,而房子本身仍属于登记者个人所有。
另外,要看当地的拆迁安置方式,如果完全是数砖头方式,所得利益归原房屋产权人所有,不是共有财产。如果考虑到人口因素,比如托底保障等,那就有部分是夫妻共有财产。
平台特邀律师
推荐
已帮助150787人 · 响应时间 平均2分钟内
1、依据婚姻法解释三规定,婚前购入房产,只登记一方名字,该房产属于登记方个人财产,婚前房屋拆迁转化婚后分配,是婚前个人财产衍生出来的,属自然增值,故属于个人财产;共同偿还贷款部分,偿还方依据偿还贷款可以要求相应的偿还款及房屋增值部分。
2、依此推演,拆迁款基于房屋产权的话,则是登记方的个人财产,共同偿还贷款人有权主张偿还部分及增值部分;若是经营个人财产所得(如租金),按新的婚姻解释,才是夫妻共同财产,而房子本身仍属于登记者个人所有。
另外,要看当地的拆迁安置方式,如果完全是数砖头方式,所得利益归原房屋产权人所有,不是共有财产。如果考虑到人口因素,比如托底保障等,那就有部分是夫妻共有财产。
2019-06-01 13:15:41
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋举架高度与合同约定差0.3米,应咋解决?
近日,铁西区的孔先生给本报打来了热线电话反映:两年前,他在铁西区某楼盘买了一套房子。入住后,他发现房子的举架高度不够,后经仔细测量,高度为2.6米,与合同上约定
合同签订
人浏览
根据国务院令第590号第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
住宅层高、净高、进深、开间
净高指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。净高和层高的关系可以用公式来表示:净高=层高-楼板厚度。层高指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离,
选房技巧
人浏览
房屋举架高度与合同约定差0.3米 应咋解决?
近日,铁西区的孔先生给本报打来了热线电话反映:两年前,他在铁西区某楼盘买了一套房子。入住后,他发现房子的举架高度不够,后经仔细测量,高度为2.6米,与合同上约定
房产合同纠纷
人浏览
1、依据婚姻法解释三规定,婚前购入房产,只登记一方名字,该房产属于登记方个人财产,婚前房屋拆迁转化婚后分配,是婚前个人财产衍生出来的,属自然增值,故属于个人财产
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《劳动合同法》第四十条,有下列情形之一的,用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后,可以解除劳动合同:(三)劳动合同订立时所
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋产权登记的程序房屋产权登记程序的定义产权属登记的程序,即指办理房产登记应经过的步骤。根据《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定,大体包括申请登记、勘丈绘图、
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好!一般会依房产证上的面积为准;没有的话会实际测量。具体情况您可以再跟我详细描述一下,如涉及隐私可转为一对一或来电免费咨询,希望能够帮到您并保护您最大的权益。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
咨询房产部门
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的,一般需要在立案之日起六个月内宣判,若是有特殊情况导致延长了的,就可能会超过六个月;如
民事案由
人浏览
看建筑规划设计。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
无房户口在农村拆迁一般不安置。但如果是村集体成员,可享土地补偿,包括土地补偿费、安置补助费等。具体操作需依据当地拆迁政策和实际情况,如有问题可咨询专业律师。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
当事人如果对拆迁补偿有异议的,可以和当地拆迁管理部门沟通,沟通不成的,可以请第三人调解,当然还可以起诉。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,如果你所在的地区拆迁,受影响的住户会补偿。应当与拆迁房前拆迁补偿合同。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
异地搬迁旧房拆除有补偿,以房屋所有权证书、土地使用权证书和国土部门房屋测绘数据为基础补偿房屋重置费、周转补偿费和奖励性补偿费,补偿数额不得低于房屋征收决定公告之
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
父母的房子拆迁女儿有份。父母拆房女儿具有产权、继承权或村民资格的有份。男女平等,房屋拆迁补偿的分配权不分男女,女儿属于被拆迁人的、女儿不属于被拆迁人但在父母去世
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询