2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助82708人 · 响应时间 平均1分钟内
房屋产权买卖过户；是指房屋产权人以一定的价格将房屋卖给他人的行为。
1、所需手续；
卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。
注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
2、过户费用如下；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价
1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价
5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
1、所需手续；
卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。
注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
2、过户费用如下；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价
1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价
5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
2019-06-10 03:26:30
咨询我
继承律师团队
推荐
已帮助108010人 · 响应时间 平均3分钟内
房产证上只有一个名字，就是属一个人的房产，没有共有人，因为房屋产权人是按名字确定，房产证是谁的名字，谁就是法定的房产权人。如果只有一人的名字，就是一个的房屋产权人，有两个的名字，就属共有房产权。
没有确定份额的，就是一人一半房产权。并且房产证上共有栏是空白，就说明没有共有人了。
没有确定份额的，就是一人一半房产权。并且房产证上共有栏是空白，就说明没有共有人了。
2019-06-10 03:28:36
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
母亲去世后，房产证是父亲的名字，现在他又要再婚。我对那套房子现在有没有部分继承权
母亲去世后，房产证是父亲的名字，现在他又要再婚。我对那套房子现在有没有部分继承权？【律师解答】第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：
财产继承权
人浏览
父亲去世后遗产的分配：1，父亲的遗产范围包括：个人婚前全部财产，婚后夫妻共同财产的一半2，如果父亲留有遗嘱，按遗嘱内容分配遗产3，如果没有遗嘱的，按法定继承顺序
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
父亲去世房产证是母亲的名字儿子有继承权吗?
父亲去世房产证是母亲的名字儿子有继承权吗?律师解答(1)如果房子是在爸爸妈妈结婚之后买的,那么该房子属于他们的共同财产,也就是说,这样,爸爸就拥有这房子的产权.
财产继承权
人浏览
继父去世，母亲能否过户
读者小玉：十年前，母亲再婚。继父也有子女，但很少来往，他们结婚后一直和我们生活在一起。他们结婚两年后，继父单位房改，老两口就购买了一套公房。两年前，继父去世，请
房产继承纠纷
人浏览
对于遗产的继承，首先需要确权，就是确定财产那些属于死者可以作为遗产继承。比如：住房。规定是只要婚姻期间取得住房都属于婚后共有财产，不管登记人是夫妻俩谁名字，都属
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证上只有一个名字，就是属一个人的房产，没有共有人，因为房屋产权人是按名字确定，房产证是谁的名字，谁就是法定的房产权人。如果只有一人的名字，就是一个的房屋产权
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）、如卖方提供的房屋合法，
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，一般情况下是不能的。
全部19个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，最好是立遗嘱处理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
没有，必须经过你的同意，因为你与母亲都是合法继承人，除非你父亲有遗嘱表明房子由你母亲继承
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二婚登记后财产怎么分配的
二婚登记后财产分配财是由夫妻双方协议分割；如果协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割
继承法
人浏览
更名需有其他法定继承人同意。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
丧失继承权期限为3年。自知道或应当知道权利被侵犯之日起计算，3年内需提起诉讼，否则丧失。若继承开始超20年，则不得再次提起诉讼。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产继承诉讼时效是多长时间内
遗产继承时效是三年。继承权纠纷诉讼时效为三年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃
继承法
人浏览
在不同情况下，继承二审费用的处理方式有所不同。对于涉及大额财产的复杂继承案件，法院通常会按照财产标的额的一定比例来收取费用。而对于标的额较小或争议较为简单的案件
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻间继承的遗产，一般视为共同财产，但如遗嘱明确归一方所有，则为个人财产。处理方式需根据具体情况选择，如协商确定财产归属、通过法律途径解决争议等。建议咨询专业律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
伪造遗嘱会不会丧失继承权
伪造遗嘱会丧失继承权。继承人故意杀害被继承人的；为争夺遗产而杀害其他继承人的；遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的会导
继承法
人浏览
出嫁女儿可通过法定继承或遗嘱继承方式享有继承权。如被继承人未立遗嘱，则按法定继承办理；如被继承人立有遗嘱，且指定女儿为继承人，则女儿可按遗嘱继承遗产。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
从父母继承的房子要交多少税
从父母继承的房子要交多少税要看房子的估值。继承父母房屋需要缴纳的税有印花税等。一般契税是3%，印花税是0.05%，法定继承人继承土地、房屋权属时，不征收契税。
继承法
人浏览
房屋继承公证需要的资料如下：1、申请人身份证或户口本及其复印件；2、被继承房产的产权证明；3、被继承人的死亡证明；4、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
那要看这些房产有没有写兄弟两个人的名字，如果已经写上了兄弟两个人的名字，那肯定是不能收回的，如果上面写的还是父亲的名字，那他就是可以收回的，具体的情况比较复杂，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产公证的手续：1、双方必须携带办理遗产公证的材料亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格；2、公证申请被公证员受理后，公证员就遗产的内容，遗产处分的财产的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗赠的房产可按如下方式纳税：非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的房屋权属是赠与行为，应根据法律规定的税种、税率、缴纳时间等规定，依法缴纳税款。以契税为例，税率为百
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
