商铺转让合同需要注意事项，应该包括哪些方面
更新时间：2019-05-13 23:15:06人浏览
问题描述：
商铺转让合同需要注意事项，应该包括哪些方面
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助64400人 · 响应时间 平均3分钟内
股权转让合同的生效只是确定了转让方与受让方之间的权利和义务关系，股权的实际转让还有赖于对合同的实际履行。股权的实际转让就是股权的交付，股权转让合同生效后，当事人可能依约履行，转让方交付股权，接受价款；受让方支付价款，接受股权。
也可能因一方或双方违反合同的约定，导致股权转让合同生效而未实际履行的状态。
也可能因一方或双方违反合同的约定，导致股权转让合同生效而未实际履行的状态。
2019-05-13 23:06:46
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助125632人 · 响应时间 平均4分钟内
1、我国《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”
2、根据《合同法》的规定，房屋转租可分为合法转租和非法转租。合法转租，是指承租人征得出租人的同意，将房屋转租给第三人。非法转租，是指承租人未征得出租人的同意，擅自将房屋转租给第三人。在非法转租中，承租人的转租行为是违约或违法行为，出租人有权终止合同。
3、对于承租人擅自转租的法律后果，《城市私有房屋管理条例》第二十一条规定，承租人擅自将承租的房屋转租的，出租人有权解除租赁合同。房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。但是，现实中对承租人的转租行为的认定往往产生不同的认识，从而产生对承租人交给他人使用是否属于非法转租而难以认定。
2019-05-13 23:15:06
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
商铺租赁合同需要注意哪些方面
商铺在进行租赁法律行为的时候，如果双方达成合意的，是需要通过订立商铺租赁合同，从而来保证商铺租赁双方的权利都能够得到法律的保障的。那么今天就跟法律快车小编一起来
房屋租赁合同知识
人浏览
工程合同付款的阶段1、总承包方向分包方支付本合同总价款的30%;2、在完成分包工程总量的50%后7天内,经双方确认后,总承包方再向分包方支付本合同总价款的30%
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋转让合同注意事项
房屋转让合同注意事项1?当事人的名称或姓名、住所。合同中应当明确当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况;双方应向对方作详细清楚的介绍或调查;应写明
房屋转让
人浏览
转让合同注意事项
转让,合同,房地产,编入,案件,民商转让合同注意事项签订转让合同要注意：一、转让主体资格，即转让方有没有转让物的所有权，具备不具备转让资格。二、转让房屋包括的内
转让合同知识
人浏览
最新著作权转让合同范本、著作权转让合同格式范本如下，供参考：转让方(甲方)：受让方(乙方)：经双方友好协商，就甲方出让、乙方受让著作权的有关事项，达成以下合同条
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
1.房屋买卖属于个人房屋转让的一种形式。2.房屋买卖是指将自己名下的房产进行出售或购买房产的一种交易行为3.个人房屋转让有几种形式：1.房地产买卖：转让人将房地
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
1、我国《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，咨询工商局。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
协商.
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
可以委托律师书写。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可以委托律师帮忙处理的。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
租车金额无论达到多少，只要租车合同中一方当事人存在违约或侵权甚至违法事由的，都可以被起诉。起诉要求提起诉讼的原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织，并
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：东西丢失在出租车上的多种应急处理方法：1、如果知道司机的姓名、联系电话，可以直接与司机联系取回；万一司机不认账，可以投诉到司机所属的出租车管理公司；2
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
你好，这个正常来说还是需要以双方协议的约定为准的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
按照租赁合同承担责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
欠物业费，不履行生效判决，对方申请强制执行后，法院能强制执行。根据《民事诉讼法》第二百三十六条第一款的规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
东西丢在出租车上找回的方法如下：1、如果车友是使用微信支付的方式向出租车司机付款，可以凭借微信付款信息，联系出租车司机，这种方式最为方便。2、如果车友不慎将东西
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，主要看你们签署的协议以及相关的证据证据材料。
全部20个答案 >
人咨询过 去咨询
涉嫌骗贷 可以给银监会反应
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
