房产抵押贷款企业经营贷,本金逾期了多久银行可以申请查封房产

更新时间:2019-04-30 20:41:50人浏览
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房产抵押贷款企业经营贷,本金逾期了多久银行可以申请查封房产
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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抵押贷款逾期的影响:
 
一、罚息
  签订贷款合同时,一般会对贷款逾期作出一些规定,逾期一般都会产生罚息,金融机构不同,罚息的金额和产生的利息也不尽相同,但作为一笔本不该支出的费用,还是能不产生就不产生的好。
二、信用污点
  不要小瞧这一点。贷款一旦逾期,银行就会将你的逾期记录上报至央行的征信系统,记录一旦生成,你的个人信用报告上就会留下污点。这小小的污点,会对你未来的贷款、申办信用卡形成不小的阻力,借款人千万不要因小失大。
三、无法享受贷款优惠利率
2019-04-30 20:16:32
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我国法律对于民间借贷的贷款利率由详细规定,如果在24%和36%之间的利息,法院通常情况下,如果已经给付的不会要求返还,没有给付的请求判决给付的也不会要求支持。但是对于超过36%的部分我国法律不保护。
2019-04-30 20:22:46
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房产证抵押给了银行、根据房地产法等规定土地证不能过户,需要注销房产抵押后才能过户!  
1、注销房权证抵押后,带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门申请测绘、评估,出具测绘图和评估报告;  
2、带着
(1)项材料到土管部门受理窗口申请办理;因办房权证已经缴纳契税等费用,只需缴纳登记费(工本费)200元即可。
2019-04-30 20:41:50
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 房贷还没有还完的话产权还在抵押状态、房产证不可以抵押贷款;需要还清按揭贷款、注销抵押后才能申请抵押贷款;
  参看抵押贷款规定、提供的材料:
  需要贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、不在抵押状态的房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告等。
2019-04-30 20:26:59
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