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《继承法》第十六条第二款规定“公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人以外的一人或数人继承。”规定了遗嘱继承可以是法定继承人以外的其他人，由谁继承，由被继承人生前所立遗嘱决定，如果被继承人生前其法定继承人不履行赡养义务，而法定继承人以外的其他人却尽了赡养义务，使被继承人在生活上得以照顾，在精神上得以慰藉，被继承人生前立下遗嘱，指定尽了赡养义务人(法定继承以外的)继承其遗产，是合法的，是受法律保护的。
2019-04-29 19:11:35
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只要遗嘱有效、其他继承人都是自愿的，基本没有再要回房产的可能《继承法》
49、继承人放弃继承的意思表示，应当在继承开始后、遗产分割前作出。遗产分割后表示放弃的不再是继承权，而是所有权。
50、遗产处理前或在诉讼进行中，继承人对放弃继承翻悔的，由人民法院根据其提出的具体理由，决定是否承认。遗产处理后，继承人对放弃继承翻悔的，不予承认。
49、继承人放弃继承的意思表示，应当在继承开始后、遗产分割前作出。遗产分割后表示放弃的不再是继承权，而是所有权。
50、遗产处理前或在诉讼进行中，继承人对放弃继承翻悔的，由人民法院根据其提出的具体理由，决定是否承认。遗产处理后，继承人对放弃继承翻悔的，不予承认。
2019-04-29 19:16:23
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遗产继承协议书
第一继承人 姓名 性别 民族 出生日期 住址
第二继承人 姓名 性别 民族 出生日期 住址
第三继承人 姓名 性别 民族 出生日期 住址
被继承人 姓名 性别 民族 出生日期 住址
第一继承人与被继承人是于一九 年 月 结婚的，第二继承人随母到吕家，当时是两周岁，被继承人与第一继承人结婚后又生育一女孩，即第三继承人。被继承人与第一继承人结婚后，于一九 年建筑砖瓦结构房三间。于二0 年 月被继承人去世，但其遗产没有继承，第一继承人又与她人结婚。关于被继承人的遗产继承，三位继承人达成继承协议，内容如下：
一、三间房屋是被继承人与第一继承人的夫妻共有财产。被继承人去世后，一间半房屋是被继承人遗产，另一间半房屋是第一继承人的财产。
二、被继承人一间半房屋是遗产，依法应当由三位继承人均等继承。
三、第三继承人出具书面赠与协议，她依法继承的被继承人房屋的遗产份额，赠与第二继承人。所以，第二继承人应继承一间房屋，第一继承人应继承半间房屋。三位继承人均同意。
四、第
一、二位继承人经过协商，确定被继承人的一间半房屋归第一继承人，第一继承人给第二继承人一间房屋的价款。即一间半房屋两人商定价款时壹万伍千元整，所以一间房屋的价款第一继承人给第二继承人壹万元整，此继承事务完结。
五、此协议一式三份，三方签字后生效。三份具有同等的法律效力。
第一继承人
第二继承人
第三继承人
年 月 日
第一继承人 姓名 性别 民族 出生日期 住址
第二继承人 姓名 性别 民族 出生日期 住址
第三继承人 姓名 性别 民族 出生日期 住址
被继承人 姓名 性别 民族 出生日期 住址
第一继承人与被继承人是于一九 年 月 结婚的，第二继承人随母到吕家，当时是两周岁，被继承人与第一继承人结婚后又生育一女孩，即第三继承人。被继承人与第一继承人结婚后，于一九 年建筑砖瓦结构房三间。于二0 年 月被继承人去世，但其遗产没有继承，第一继承人又与她人结婚。关于被继承人的遗产继承，三位继承人达成继承协议，内容如下：
一、三间房屋是被继承人与第一继承人的夫妻共有财产。被继承人去世后，一间半房屋是被继承人遗产，另一间半房屋是第一继承人的财产。
二、被继承人一间半房屋是遗产，依法应当由三位继承人均等继承。
三、第三继承人出具书面赠与协议，她依法继承的被继承人房屋的遗产份额，赠与第二继承人。所以，第二继承人应继承一间房屋，第一继承人应继承半间房屋。三位继承人均同意。
四、第
一、二位继承人经过协商，确定被继承人的一间半房屋归第一继承人，第一继承人给第二继承人一间房屋的价款。即一间半房屋两人商定价款时壹万伍千元整，所以一间房屋的价款第一继承人给第二继承人壹万元整，此继承事务完结。
五、此协议一式三份，三方签字后生效。三份具有同等的法律效力。
第一继承人
第二继承人
第三继承人
年 月 日
2019-04-29 19:22:03
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一，如果是以遗嘱的形式定立的，那就有效，如果只是协议，那么只有在其他同一序位继承人不反对的前提下，有效，否则，无效。当然，如果房产的当事人已经死亡，你可以对该继承协议进行公证。 二，房产继承公证程序：
（1）先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。房产继承公证一般需要提供以下证件材料：
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明。
2、到死者所在单位或者派出所开具继承人身份证明。
3、继承人的身份证明。
4、被继承的房产证或其他证明文件。
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。 如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 三，诉讼继承公证程序 根据民事诉讼法相关规定，房产继承诉讼管辖地确定为不动产所在地，即被继承房产所在地法院管辖。继承人是多人的，一部分继承人作为原告，另一部分继承作为被告参与诉讼。房产继承诉讼一般需提供以下证件材料：
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明。
2、到死者所在单位或者派出所开具亲属关系证明。
3、继承人的身份证复印件，如果是外籍继承人需要提供经过公证书予以认证。
4、被继承的房产证或其他证明文件。
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。 如果继承人之间对于房产过户没有异议可以形成调解书，如果无法对于房产的继承达成一致的，由法院判决。
（1）先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。房产继承公证一般需要提供以下证件材料：
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明。
2、到死者所在单位或者派出所开具继承人身份证明。
3、继承人的身份证明。
4、被继承的房产证或其他证明文件。
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。 如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 三，诉讼继承公证程序 根据民事诉讼法相关规定，房产继承诉讼管辖地确定为不动产所在地，即被继承房产所在地法院管辖。继承人是多人的，一部分继承人作为原告，另一部分继承作为被告参与诉讼。房产继承诉讼一般需提供以下证件材料：
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明。
2、到死者所在单位或者派出所开具亲属关系证明。
3、继承人的身份证复印件，如果是外籍继承人需要提供经过公证书予以认证。
4、被继承的房产证或其他证明文件。
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。 如果继承人之间对于房产过户没有异议可以形成调解书，如果无法对于房产的继承达成一致的，由法院判决。
2019-04-29 19:31:33
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