已网签的房子烂尾了怎么办？
更新时间：2024-05-09 16:58:04人浏览
问题描述：
已网签的房子烂尾了怎么办？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助66317人 · 响应时间 平均1分钟内
已网签的房子烂尾，购房者可采取行动保障权益。根据《民法典》规定，在房子已建成情况下，您可继续履约并及时转移房屋所有权；若房子未建成但您已付清全款，可要求破产管理人转移房屋所有权并变更登记。未及时处理可能导致房屋权益受损，甚至产生法律纠纷。
2024-05-09 16:55:43
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助109946人 · 响应时间 平均4分钟内
对网签房烂尾问题，常见处理方式包括：继续履约、解除合同或要求赔偿。具体选择应根据房子建设进度、付款情况和个人需求决定。若房子接近完成或希望保留房屋，继续履约较合适；若房子进度远未达到预期或希望解除合同，可考虑后两种方式。
2024-05-09 16:56:05
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助179997人 · 响应时间 平均5分钟内
网签房烂尾，操作建议如下：
1. 房子已建成，及时办理过户手续，确保房屋所有权转移；
2. 房子未建成但已付清全款，与破产管理人协商转移房屋所有权，并向房地产管理部门申请变更登记；
3. 房子未建成且未付清全款，与开发商或破产管理人协商继续履行或解除合同，注意保留相关证据以备法律纠纷。
1. 房子已建成，及时办理过户手续，确保房屋所有权转移；
2. 房子未建成但已付清全款，与破产管理人协商转移房屋所有权，并向房地产管理部门申请变更登记；
3. 房子未建成且未付清全款，与开发商或破产管理人协商继续履行或解除合同，注意保留相关证据以备法律纠纷。
2024-05-09 16:58:04
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
网签备案了的房子烂尾了，购房人可以按合同要求开发商承担违约责任。开发商逃避责任的，当事人可以到房产所在地的人民法院起诉。《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
结合房屋手续、合同效力、合同履行、备案效力等因素确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
网签备案了的房子烂尾房子已建成的可以继续履约，购房人应当及时转移房屋所有权；房子未建成的购房人已付清全部价款的可以要求破产管理人转移房屋所有权，向房地产管理部门
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
若网签备案了的房子属于烂尾楼，则购房人可以按合同要求开发商承担违约责任,又或者根据相关法律的规定,买受人可以请求解除合同和要求对方赔偿损失。要经过合法的法律咨询
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买了烂尾楼，要主张损失可以先去办理房屋产权证，然后保留购房的相关证据，向法院起诉。首先，购房者可以先到工商行政部门查询房屋是否刊出。如已合法刊出，购房者可凭工商
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好，配合警察处理即可
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览