协议约定，签协议后付定金，但买方未付，卖方见无诚意不想卖了，卖方违约吗?
更新时间：2024-04-28 15:48:05人浏览
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协议约定，签协议后付定金，但买方未付，卖方见无诚意不想卖了，卖方违约吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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卖方不违约。因为买方未按协议支付定金，定金合同并未实际成立。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条，定金合同自实际交付定金时成立。若买方未支付定金，则合同条件未满足，卖方有权选择不继续交易而不构成违约。
2024-04-28 15:45:46
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常见处理方式有：一是卖方与买方协商，要求买方按约支付定金或协商解除合同；二是卖方直接通知买方因未支付定金而解除合同。选择应基于买方是否有支付意愿和能力，以及卖方对交易的迫切程度。
2024-04-28 15:46:04
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卖方不违约。操作建议：1) 如买方仍有购买意愿，可重新约定定金支付时间和方式；2) 买方若无意购买，卖方可要求书面确认解除合同，避免后续纠纷；3) 保留相关证据，如协议、通讯记录等，以备不时之需。
2024-04-28 15:48:05
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