我的房子抵押贷款，现在要更换成别人，贷款也由别人同意偿还，这种变更操作可不可以？
更新时间：2024-04-19 12:50:16人浏览
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您好！我想问一下我的房子抵押贷款，现在要更换成别人，贷款也由别人同意偿还，这种变更操作可不可以？
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您好！房子抵押贷款更换还款人需抵押人同意。依据相关法律规定，债务转让需债权人同意且抵押人书面同意，否则抵押人对转让部分不承担担保责任。若未经同意转让，可能导致抵押失效，贷款机构可要求提前还款或采取法律手段，影响您的信用记录和房产安全。
2024-04-19 12:47:52
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您好！操作可行，但需注意：一是确保抵押人同意变更，二是新还款人需符合贷款机构要求。具体操作上，先与新还款人签订协议，明确贷款转移事项；再向贷款机构提交变更申请及相关材料；最后，经贷款机构审核同意后，办理变更手续。务必确保所有步骤合法合规，避免不必要的风险。
2024-04-19 12:48:07
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常见的处理方式是先获得抵押人同意，再与贷款机构协商变更还款人。选择时需考虑新还款人的信用状况和还款能力，确保贷款机构同意变更。同时，注意与原还款人签订书面协议，明确债权债务关系已转移，避免未来纠纷。
2024-04-19 12:50:16
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