办理房产证变更的条件有哪些
导读：
在现实生活中，针对当事人名下的房产而言，很多时候针对房产进行交易往往是需要将房产证进行变更的，那么办理房产证变更的条件有哪些？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
拥有房屋所有权者因在婚姻存续期间添加配偶姓名可办理房产证变更手续;
拥有房屋所有权者因去世对其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有（子女或亲属）可办理房产证变更手续;
拥有房屋所有权者因房产证的个人信息不符或需要变更可办理房产证变更手续;
拥有房屋所有权者自愿把房屋所有权赠与他人（受赠人）可办理房产证变更手续;
买卖双方通过协商，成立成交买卖房屋买卖过户的可办理房产证变更手续。
房产证上去掉子女的名字需要50元的登记费还需要缴纳相关的税费，房产证上去掉一个人的名字是对不动产登记簿进行变更，需要到房屋管理部门进行申请变更登记，需要交登记费，按件收取。税费会根据房屋的面积有所不同。
房屋产权证变更的，当事人需要向不动产登记机构申请变更登记，申请时要提供产权变更材料、房产证、完税凭证等材料。
《中华人民共和国不动产登记条例实施细则》
第二十六条 下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：
（一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的;
（二）不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的;
（三）不动产权利期限、来源等状况发生变化的;
（四）同一权利人分割或者合并不动产的;
（五）抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的;
（六）最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的;
（七）地役权的利用目的、方法等发生变化的;
（八）共有性质发生变更的;
（九）法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。
第三十七条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
（一）不动产权属证书;
（二）发生变更的材料;
（三）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
（四）国有建设用地使用权出让合同或者补充协议;
（五）国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证;
（六）其他必要材料。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于办理房产证变更的条件有哪些的相关知识，针对房产证进行变更，当事人要携带相关材料去房管局进行办理。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
