在何种情况下，业主可以拒绝接收房屋？
更新时间：2024-03-29 19:28:03人浏览
问题描述：
在何种情况下，业主可以拒绝接收房屋？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助158002人 · 响应时间 平均3分钟内
如下法定情形发生后，可以拒绝收房：
1、房屋质量不合规、严重影响正常居住使用的；
2、出卖方未在规定期内取得房屋产权证书的；
3、出卖人迟延交付房屋，催告后3个月内认为履行的；
4、合同中双方没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过了3%等。法律依据：如下法定情形发生后，可以拒绝收房：
1、房屋质量不合规、严重影响正常居住使用的；
2、出卖方未在规定期内取得房屋产权证书的；
3、出卖人迟延交付房屋，催告后3个月内认为履行的；
4、合同中双方没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过了3%等。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十一条
根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
1、房屋质量不合规、严重影响正常居住使用的；
2、出卖方未在规定期内取得房屋产权证书的；
3、出卖人迟延交付房屋，催告后3个月内认为履行的；
4、合同中双方没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过了3%等。法律依据：如下法定情形发生后，可以拒绝收房：
1、房屋质量不合规、严重影响正常居住使用的；
2、出卖方未在规定期内取得房屋产权证书的；
3、出卖人迟延交付房屋，催告后3个月内认为履行的；
4、合同中双方没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过了3%等。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十一条
根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
2024-03-29 19:28:03
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
可以拒绝收房的情况有：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
以下情况能拒绝收房：1、房屋质量不合格严重影响正常居住使用；2、未依约取得房屋产权证书；3、迟延交付房屋经催告达到3个月；4、房屋面积误差比绝对值超过3%；5、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以拒绝收房的。有以下情形的，购房者可以拒绝收房：1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
以下情况能拒绝收房：1、房屋质量不合格严重影响正常居住使用；2、未依约取得房屋产权证书；3、迟延交付房屋经催告达到3个月；4、房屋面积误差比绝对值超过3%；5、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
请向物业反映与沟通
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
建议先查清电表出问题的原因
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询