哪些情况能拒绝收房？
更新时间：2023-12-22 15:16:04人浏览
问题描述：
哪些情况能拒绝收房？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助87989人 · 响应时间 平均4分钟内
下列情况能拒绝收房：未依约取得房屋产权证书的；迟延交付房屋经催告达到3个月的；房屋面积误差比绝对值超过3%的；未经批准改变房屋结构与规划设计的；房屋质量不合格严重影响正常居住使用的。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
2023-12-22 15:14:04
咨询我
已帮助178531人 · 响应时间 平均4分钟内
以下情况能拒绝收房：
1、房屋质量不合格严重影响正常居住使用；
2、未依约取得房屋产权证书；
3、迟延交付房屋经催告达到3个月；
4、房屋面积误差比绝对值超过3%；
5、未经批准改变房屋结构与规划设计。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
1、房屋质量不合格严重影响正常居住使用；
2、未依约取得房屋产权证书；
3、迟延交付房屋经催告达到3个月；
4、房屋面积误差比绝对值超过3%；
5、未经批准改变房屋结构与规划设计。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
2023-12-22 15:14:09
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助106717人 · 响应时间 平均2分钟内
如下法定情形发生后，可以拒绝收房：
1、房屋质量不合规、严重影响正常居住使用的；
2、出卖方未在规定期内取得房屋产权证书的；
3、出卖人迟延交付房屋，催告后3个月内认为履行的；
4、合同中双方没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过了3%等。法律依据：如下法定情形发生后，可以拒绝收房：
1、房屋质量不合规、严重影响正常居住使用的；
2、出卖方未在规定期内取得房屋产权证书的；
3、出卖人迟延交付房屋，催告后3个月内认为履行的；
4、合同中双方没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过了3%等。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十一条
根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
1、房屋质量不合规、严重影响正常居住使用的；
2、出卖方未在规定期内取得房屋产权证书的；
3、出卖人迟延交付房屋，催告后3个月内认为履行的；
4、合同中双方没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过了3%等。法律依据：如下法定情形发生后，可以拒绝收房：
1、房屋质量不合规、严重影响正常居住使用的；
2、出卖方未在规定期内取得房屋产权证书的；
3、出卖人迟延交付房屋，催告后3个月内认为履行的；
4、合同中双方没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过了3%等。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十一条
根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
2023-12-22 15:16:04
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
没有达到收房条件要交物业费吗
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居
物业管理
人浏览
如下法定情形发生后，可以拒绝收房：1、房屋质量不合规、严重影响正常居住使用的；2、出卖方未在规定期内取得房屋产权证书的；3、出卖人迟延交付房屋，催告后3个月内认
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如下法定情形发生后，可以拒绝收房：1、房屋质量不合规、严重影响正常居住使用的；2、出卖方未在规定期内取得房屋产权证书的；3、出卖人迟延交付房屋，催告后3个月内认
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
以下情况能拒绝收房：1、房屋质量不合格严重影响正常居住使用；2、未依约取得房屋产权证书；3、迟延交付房屋经催告达到3个月；4、房屋面积误差比绝对值超过3%；5、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
请向物业反映与沟通
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
下列情况能拒绝收房：未依约取得房屋产权证书的；迟延交付房屋经催告达到3个月的；房屋面积误差比绝对值超过3%的；未经批准改变房屋结构与规划设计的；房屋质量不合格严
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览