3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助166972人 · 响应时间 平均1分钟内
购房者在支付订金后,不购买预订房屋的,订金按预订协议约定的办法处理,但属下列情况,房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金:
(1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的;
(2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的;
(3)双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的;
(4)广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。
(1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的;
(2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的;
(3)双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的;
(4)广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。
2019-05-01 12:51:57
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助118605人 · 响应时间 平均3分钟内
订金,根据我国现行法律的有关规定,其不具有定金的性质,只是单方行为,不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张定金权利的,人民法院不予支持。一般情况下,交付订金的视作交付预付款。
交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。协商继续履行合同,不能达成一致意见,诉讼解除合同,要回订金
交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。协商继续履行合同,不能达成一致意见,诉讼解除合同,要回订金
2019-05-01 12:58:30
咨询我
已帮助69111人 · 响应时间 平均1分钟内
《最高人民法院关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释
(二)》第二十四条规定:“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按照夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务,或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定的情形除外。”
《最高人民法院关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释
(二)》第二十五条规定:“当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的,债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。一方就共同债务承担连带清偿责任后,基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的,人民法院应当支持。”
《婚姻法》第十九条规定,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。
(二)》第二十四条规定:“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按照夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务,或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定的情形除外。”
《最高人民法院关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释
(二)》第二十五条规定:“当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的,债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。一方就共同债务承担连带清偿责任后,基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的,人民法院应当支持。”
《婚姻法》第十九条规定,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。
2019-05-01 13:15:47
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
买房交订金要谨慎贷款按揭办不成订金不退
房地产动态
人浏览
公司不可随意降低工资不能。降低工资属于变更劳动合同内容,应与劳动者协商达成一致并签订书面文件。法律依据如下:《劳动合同法》第二十九条:用人单位与劳动者应当按照劳
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
交了订金买不了不退?
12月5日8时长安徐女士来电:我前段时间在长安百力恒丰田汽车销售有限公司订购了一辆车,当时交了一万元订金。现在因为突然失业,没有能力买车了,但车行说这笔订金不能
公司动态
人浏览
签订正式的房屋预售契约之前,买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约,不具备房屋预售契约的法律效力,只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款,则
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
购房者在支付订金后,不购买预订房屋的,订金按预订协议约定的办法处理,但属下列情况,房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金:(1)房地产开发企业未签订书面协议
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,可以协商处理。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
买房子交了订金,但还没签合同的,可以要求退订金。订金在法律上属于预付款的性质,如果交付订金以后,实际没有签订合同的,交付订金一方有权要求退还订金。但是,如果是“
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,如果是你的原因不买,4S是不退的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不买可以退订金
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
对工程建设项目勘察设计分包有怎样规定
工程建设项目勘察设计分包有严格规定,需总承包单位同意且分包单位需具备相应资质。主体结构施工不得分包,非主体结构工程可分包,但不得全部分包或再次分包。
勘察设计
人浏览
订金当然可以退
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以用法律途径解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,要看协议如何约定的哦
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
双方自己签订的离婚协议是否有效
离婚协议是否有效取决于是否满足法定要件和程序。双方签订的协议需真实、合法,涉及人身、财产及子女抚养等关键内容。本文详细解读了离婚协议的有效性和内容约定。
离婚协议书
人浏览
你好,按照约定办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以走法律程序解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
工伤认定书的必备事项包括
工伤认定书的必备事项包括视同工伤的依据有哪些、用人单位的全称是什么、视同工伤决定的时间是何时等。与用人单位存在劳动关系的证明、工伤认定申请表等都是活动工伤认定书
工伤认定材料
人浏览
你好,各种网贷或者信用卡逾期后,可能会面临各种骚扰特别是上门等催收行为,最好协商还款,债务优化等,解决问题。避免各种催收行为带来不必要的影响。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,基本都是诈骗套路。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询