夫妻一方私自变卖共有房屋，合同有效吗?，有什么样的规定呢
更新时间：2024-03-26 10:56:04人浏览
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夫妻一方私自变卖共有房屋，合同有效吗?，有什么样的规定呢
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已帮助56668人 · 响应时间 平均3分钟内
我个人认为合同是有效的,你已实际入住房屋可以依照善意取得原则取得房屋的所有权,并且可以起诉对方要求协助办理房屋过户手续
2024-03-26 10:54:08
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已帮助54119人 · 响应时间 平均4分钟内
夫妻一方私自卖房符合法定条件的即为有效，条件有
（1）买方购买时是善意的；
（2）支付合理价格；
（3）完成过户。虽然夫妻一方不可以私自卖房，因为夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。但夫妻一方未经另一方同意，以自己名义转让登记在自己名下的法定共有房屋的，不能对抗善意相对人。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十条 夫妻一方因家庭日常生活需要而实施的民事法律行为，对夫妻双方发生效力，但是夫妻一方与相对人另有约定的除外。夫妻之间对一方可以实施的民事法律行为范围的限制，不得对抗善意相对人。
（1）买方购买时是善意的；
（2）支付合理价格；
（3）完成过户。虽然夫妻一方不可以私自卖房，因为夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。但夫妻一方未经另一方同意，以自己名义转让登记在自己名下的法定共有房屋的，不能对抗善意相对人。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十条 夫妻一方因家庭日常生活需要而实施的民事法律行为，对夫妻双方发生效力，但是夫妻一方与相对人另有约定的除外。夫妻之间对一方可以实施的民事法律行为范围的限制，不得对抗善意相对人。
2024-03-26 10:56:04
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