我买了装修后的二手房。责任应该是谁？
更新时间：2024-03-13 18:32:07人浏览
问题描述：
你好，我买了装修后的二手房。现在楼下有漏水的反应。责任应该是谁？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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楼上漏水的，以下人员需承担相应的责任：1、房屋交付使用年限，要是在质量保修范围则由开发商负责；2、该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责；3、相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。法律依据：《民法典》第二百三十六条，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
2024-03-13 18:32:02
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房产纠纷律师团队
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房屋漏水责任不能一概而论，你可以找物业的来先修理。如果是通过中介的可以去找中介解决，以及跟原业主进行协商，看是否属于在《房屋买卖合同》中约定原业主需要承担的质量责任期限和范围。根据合同法的规定，买卖合同的原业主应就买卖标的物向购买人承担质量瑕疵担保责任。但由于二手房屋一般已使用一定年限且存在二次装修等情况，因此，在二手楼买卖中，如原业主故意隐瞒房屋质量瑕疵的，原业主应承担赔偿责任。而对于原业主已如实告知瑕疵或购买人已明知瑕疵的，则原业主不承担责任，同时购买人对二手房屋的瑕疵状况也应有理性的判断
2024-03-13 18:32:07
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