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房贷逾期400多天，银行起诉了，现在所有逾期款已还清，要是还不清就要拍卖房子

更新时间：2019-04-26 15:36:55人浏览

问题描述：

房贷逾期400多天，银行起诉了，现在所有逾期款已还清，法院已开庭，判决书还没下来，银行要一次性还清余下所有贷款，要是还不清就要拍卖房子房贷逾期400多天，银行起诉了，现在所有逾期款已还清，要是还不清就要拍卖房子

4位律师解答

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房贷逾期被起诉，不影响买卖合同的效力，所以该份买卖合同还是有效的。根据合同法第52条的规定，有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。因此，合同只要签字后，如不存在上述情形，都是有效的合同。如果不按时还贷或不还贷的，银行会按以下顺序采取如下措施：
1、打电话告知，你有哪一期房贷没有还，请你有时间及时去还上；
2、再次打电话告知，并催还款；
3、如多次打电话没有效果或电话找不到借款人，银行会派专门的催讨人员上门告知有、催讨贷款；
4、如果多次上门无果，银行的常年法律顾问会发一封“律师函”给你，告知如果不还贷要采取“诉讼法院”等措施；
5、如果没有借款仍不还贷，银行将此案诉讼法院，法院判决后，限期借款人还贷，如逾期不还，一般将采取将该房产拍卖、变卖后，所得价款偿还银行本金、利息，多余部分退还借款人，此房将属于他人财产。如果是因突发事件造成家庭经济收入减少而无法还贷（非恶意不还），而且这套住房是家唯一的一套住房，银行一般不会、也不能采取拍卖、变卖的方法来处理。但这个欠款始终还是存在的，最多给你免除一些利息。另外，你的信誉会受到影响，“征信”库内会记录你的逾期信息。只要将逾期的两个月还上（有一点逾期利息，不多），以后按期还款就行了，但尽量不要发生逾期。

2019-04-26 15:17:14

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注意保存、收集相关证据。

“打官司就是打证据”。
甚至可以说，诉讼活动的核心就是证据的运用。证据运用的好，甚至可能起到扭转乾坤的作用。
所以，债权人平时一定要注意保存相关的证据、材料。
即使最终不通过法律途径来解决债务纠纷，债权人也应养成保存相关的证据、材料的好习惯。
因为很多证据、材料如果不及时保存、固定，就有可能灭失。这些重要的证据、材料一旦灭失，就很难再补正。
没有这些重要的证据、材料，就会为以后的诉讼造成很大的困难，甚至会出现“有理变无理”的情况。

2019-04-26 15:20:01

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银行贷款逾期被银行向法院起诉了的，应该积极应诉，并根据具体情况采取相应的措施：
　　
1、如果银行起诉的金额有误的，应该及时在法院规定的举证期限内向法院提交相关证据，以便法院能够查清事实，维护你的利益。
　　
2、如果金额无误的，应该尽量与银行协商，争取达成分期还款协议，以减轻还款压力。
　　另外，如果在法院判决后仍不主动履行的，会由法院强制执行并依法处分你的财产，并可限制高消费和加入失信被执行人名单，对以后的生活、工作及贷款等信用活动产生严重影响。

2019-04-26 15:34:49