并交付了五万元定金,合同明确公积金贷款,算违约吗,我们可以追回双倍定金吗?

更新时间:2019-05-23 13:21:54人浏览
问题描述:
我跟中介还有房主委托人签订了买房局间合同,并交付了五万元定金,合同明确公积金贷款,现在房主一老人生病为由要求商业贷,算违约吗,我们可以追回双倍定金吗?并交付了五万元定金,合同明确公积金贷款,算违约吗,我们可以追回双倍定金吗?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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签订涉外合同注意事项:
1、首先要做好市场调查和了解对方的资信情况,进行广泛深入的调查了解,搜集多种必要的信息资料,这是签订涉外经济合同的基础和前提;
2、订立涉外经济合同必须符合我国法律的规定,不损害国家利益和社会公共利益;
3、涉外经济合同的条款必须齐备,文字表达必须准确;
4、要注意订好担保条款;
5、对于仲裁条款应明确地加以规定。
2019-05-23 12:56:59
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搜集中介公司违约的证据,协商不成,到法院起诉解决。《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2019-05-23 13:03:30
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居间合同,是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。在民法理论上,居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人,接受他方所提供的订约机会并支付报酬的一方为委托人。
居间合同是双务、有偿、诺成合同。关于居间合同的效力适用合同法关于合同效力的相关规定,如果当事人有其他约定的,从其约定。
2019-05-23 13:21:54
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委托人的违约有哪些表现? 委托人的违约责任表现:


(1)委托人不履行合同,无权请求退回定金。


(2)由于变更计划、制造要求,提供的资料不正确,未如期提供设计(sheji)工作必需的资料或工作条件,因而造成设计(sheji)工作的返工、停工、窝工、或修改时,委托人应依照设计人实际消耗的工作量增付费用。


(3)委托人延误支付。设计的成果按期、按质、按量交付后,委托人依合同的约定,偿付相应的合同款。委托人超过合同规定的日期付费时,应偿付逾期违约金。


(4)在合同履行期间,委托人要求终止或解除合同,设计人未开始设计工作的,不退还委托人已付的定金;已开始设计工作的,委托人应根据设计人已进行的实际工作量,不足一半时,按该阶段设计费的一半支付;超过一半时,按该阶段设计费的全部支付。


(5)委托人需要设计人的设计人员配合加工订货时,所需要费用由委托人承担。

2019-05-23 13:12:58
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