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您好按协议办理
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二手房房产已过户但房款未付清，如果卖方有足够的证据证明该房屋款项确未付清，由于房屋的产权已发生了转移，卖家自身的法定义务已经履行完毕，卖方可以通过向法院提起诉讼
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你好，可以询问物业公司
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您好你有什么法律问题
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您这边是发生什么纠纷了吗
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要看你的房屋评估价值，资金用途、借款银行等等，这个没有统一的，一般抵押率在50%-70%之间
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