抵押房产租金归谁
更新时间：2023-12-22 20:44:04人浏览
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抵押房产租金归谁
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抵押财产的租金归抵押人所有，具体如下：
1、虽然该房屋已抵押，但该房屋仍属于抵押人，不影响其租金收益权；
2、租金属于抵押物的法定孳息，但房屋被法院依法扣押的，租金属于抵押权人。
根据《中华人民共和国民法典》的规定，债务履行期届满，债务人不履行债务导致抵押物被人民法院依法扣押的，抵押权人有权自扣押之日起收取抵押物分离的天然孳息和抵押人可以收取的法定孳息。
抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人扣押抵押物的事实的，抵押权的效力不如孳息。前一种孳息应先充抵收取孳息的费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百一十二条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。
前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。
1、虽然该房屋已抵押，但该房屋仍属于抵押人，不影响其租金收益权；
2、租金属于抵押物的法定孳息，但房屋被法院依法扣押的，租金属于抵押权人。
根据《中华人民共和国民法典》的规定，债务履行期届满，债务人不履行债务导致抵押物被人民法院依法扣押的，抵押权人有权自扣押之日起收取抵押物分离的天然孳息和抵押人可以收取的法定孳息。
抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人扣押抵押物的事实的，抵押权的效力不如孳息。前一种孳息应先充抵收取孳息的费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百一十二条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。
前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。
2023-12-22 20:41:43
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抵押房产租金通常归抵押人。房产租金属于抵押物的法定孳息，抵押人对抵押房产享有所有权，对抵押房产的孳息（租金）自然享有收益权。房产被法院依法扣押的，租金归抵押权人所有。法律依据：《民法典》第三百二十一条
天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照其约定。法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。
第四百一十二条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。
前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。
天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照其约定。法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。
第四百一十二条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。
前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。
2023-12-22 20:42:07
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抵押房产租金通常归抵押人。房产租金属于抵押物的法定孳息，抵押人对抵押房产享有所有权，对抵押房产的孳息（租金）自然享有收益权。房产被法院依法扣押的，租金归抵押权人所有。
法律依据：《民法典》第三百二十一条
天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照其约定。法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。
第四百一十二条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。
前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。
2023-12-22 20:44:04
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