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法院判决我拥有六分之一房产，我也有相应的房产证，房屋一直出租，我能申请法院强制执行吗？

更新时间：2019-04-03 11:48:22人浏览

问题描述：

法院判决我拥有六分之一房产，已经两年多了，我也有相应的房产证，房屋一直出租，无法与拥有六分之五的当事人联系，我能申请法院强制执行吗？谢谢。法院判决我拥有六分之一房产，我也有相应的房产证，房屋一直出租，我能申请法院强制执行吗？

4位律师解答

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一、该仲裁裁决需要并能够在有关国家领域内执行。我国仲裁机构作出的发生法律效力的仲裁裁决，当事人请求执行的，如果被执行人或其财产不在我国境内，应由当事人直接向有管辖权的外国法院申请承认执行。外国仲裁机构作出的仲裁裁决需要在我国境内执行的，只有被申请人在中国境内有居所或有财产的情况下，我国法院才能够承认和执行。　　
二、必须有一方当事人不履行裁决的行为存在。即仲裁裁决作出后，依照裁决负有一定给付义务的一方当事人在裁决确定的最后期限届满后，仍不履行该仲裁裁决。　　
三、必须有一方当事人在法定期间向人民法院提出申请。一方当事人在对方不履行义务时必须向人民法院提出申请，人民法院才能开始承认和执行程序。法院不得在当事人未提出申请的情况下依职权主动承认执行。仲裁机构也不得在裁决作出后直接交法院执行。　　
四、接受申请的法院应具有管辖权。对涉外仲裁裁决的承认和执行有管辖权的法院，从地域管辖的角度看，是指被申请人居所地或被执行人财产所在地的法院;从级别管辖的角度来看，在我国只能是中级人民法院。

2019-04-03 11:31:35

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判决生效后，执行房产确实需要找到被申请执行人，找不到被申请执行人，法院是无权强制执行的。但是，也不是说被申请执行人故意逃避执行，法院就无法执行了，法院可以将执行通知进行公告，如果到期被申请执行人还不出现，法院可以强制执行。
法律链接：《民事诉讼法》第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。

2019-04-03 11:46:46

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申请强制执行的期限，根据《民事诉讼法（试行）》的规定，双方或者一方当事人是个人的为1年；双方是企业事业单位、机关、团体的为6个月。从法律文书规定履行期限的最后1日起计算，法律文书规定分期履行的，从规定每次履行期限的最后1日起计算（第169条）　　《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零三条人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。　　
1.法院执行立案后，法院应在6个月内采取执行措施。　　
2.如果法院在6个月内不采取强制执行措施：你可以向上一级法院申请提级执行。

2019-04-03 11:48:22