通过法院对刘某的房产进行了保全，没有过户，现在张某起诉了我的朋友，我能和朋友共有这处房产吗？
更新时间：2019-03-30 01:27:30人浏览
问题描述：
律师你好：刘某欠我和朋友各10万，通过法院对刘某的房产进行了保全，但该房产卖给了张某，没有过户，现在张某起诉了我的朋友，请问：如果我的朋友胜诉，我能和朋友共有这处房产吗？通过法院对刘某的房产进行了保全，没有过户，现在张某起诉了我的朋友，我能和朋友共有这处房产吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百二十九条：主合同和担保合同发生纠纷提起诉讼的，应当根据主合同确定案件管辖。担保人承担连带责任的担保合同发生纠纷，债权人向担保人主张权利的，应当由担保人住所地的法院管辖。
主合同和担保合同选择管辖的法院不一致的，应当根据主合同确定案件管辖。
主合同和担保合同选择管辖的法院不一致的，应当根据主合同确定案件管辖。
2019-03-30 01:12:13
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在房屋买卖中，过户是所有权发生变动的必要条件，没有过户只是该房屋的所有权没有发生移转，但是该房屋的买卖合同不受影响，如果该合同没有其他的法律上的瑕疵，那么这个合同生效并有效，您可以违约，但需要按照约定支付违约金，如果没有约定违约金，但是因为您的违约，给对方带来实际损失，您应当赔偿。
2019-03-30 01:17:57
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该房屋的房产证已经办理到你名下，该房屋在法律上已经属于你的产权，在没有经过你产权人同意的情况下，单位无权处分，单位单方要求所谓原价退房及要求过户，在你不同意的情况下，是没有法律依据的。你可以到房产管理部门调取该房屋的产权证存根或依法补办房产证，据此可以考虑通过诉讼，主张房屋使用人迁出房屋并依法承担使用房屋期间的房租。
2019-03-30 01:27:30
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