离婚后能否更改房产证持有人名字？
更新时间：2023-10-22 11:21:16人浏览
问题描述：
打扰了，我想咨询你一下，之前在银行办理了房屋借贷款，借款人是我老婆的，但是房产证持有人是我们两个人共有的。我们离婚了双方自愿的情况下可以办理把房产证持有人更改成我自己的名字吗？后续房贷款由我自己一人承担。
2位律师解答
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法律分析：可以。但一般情况下银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人的，所以需要在还清房贷之后才能加女方名字。不过现在婚后仍还贷款，这时的支出属于两个人的，以现在法律来看房子也是属于不贷款一方的财产。
通常加上对方名字后，房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。法律依据：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》 第三十五条 当事人的离婚协议或者人民法院生效判决、裁定、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。一方就夫妻共同债务承担清偿责任后，主张由另一方按照离婚协议或者人民法院的法律文书承担相应债务的，人民法院应予支持。
通常加上对方名字后，房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。法律依据：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》 第三十五条 当事人的离婚协议或者人民法院生效判决、裁定、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。一方就夫妻共同债务承担清偿责任后，主张由另一方按照离婚协议或者人民法院的法律文书承担相应债务的，人民法院应予支持。
2023-10-22 11:21:16
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