交一年租金,做一个月不能再做了,合同没有约定违约责任,想退租,退剩余租金,如何合理计算?
更新时间:2023-09-25 17:02:48人浏览
问题描述:
交一年租金,做一个月不能再做了,合同没有约定违约责任,想退租,退剩余租金,如何合理计算?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助126042人 · 响应时间 平均5分钟内
法律分析:1、协商解决;2、协商不成的,可以向人民法院提起诉讼;3、可以解除租赁合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
2023-09-25 17:02:00
咨询我
法律分析:出租人违约的,提前退租的,承租人可以按照合同的约定追究出租人的违约责任。双方可以先协商解决违约问题,协商不成的,可以到法院起诉
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式,合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息,所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。
房屋租赁合同,是指承租人与出租人就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意,从而签订的协议。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助138428人 · 响应时间 平均5分钟内
法律分析:出租人违约的,提前退租的,承租人可以按照合同的约定追究出租人的违约责任。双方可以先协商解决违约问题,协商不成的,可以到法院起诉
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式,合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息,所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。
房屋租赁合同,是指承租人与出租人就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意,从而签订的协议。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。
2023-09-25 17:02:13
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助139575人 · 响应时间 平均1分钟内
如果当事人没有法律根据而取得租金的,属于不当得利,该当事人应当返还租金;如果当事人是有法律根据而取得租金的,例如当事人是出租人,则不属于不当得利。法律依据:《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
第九百八十五条
得利人没有法律根据取得不当利益的,受损失的人可以请求得利人返还取得的利益,但是有下列情形之一的除外:
(一)为履行道德义务进行的给付;
(二)债务到期之前的清偿;
(三)明知无给付义务而进行的债务清偿。
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
第九百八十五条
得利人没有法律根据取得不当利益的,受损失的人可以请求得利人返还取得的利益,但是有下列情形之一的除外:
(一)为履行道德义务进行的给付;
(二)债务到期之前的清偿;
(三)明知无给付义务而进行的债务清偿。
2023-09-25 17:02:48
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
需要按合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同违约责任无约定怎么处理
一般在合同中都会约定违约金条款,但也会出现无约定的情形,那合同违约责任无约定怎么处理呢?下面法律快车小编为你解答疑惑。合同未约定违约金,也可以主张违约金。根据《
合同法
人浏览
你好,可以让律师介入进行处理
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
一、房租未到期提前退房交多少违约金一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。1、法律、法规对违约金未
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、租期未到提前退租违约金多少1、在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,也就是退房应该提取1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外);2、租房合同中
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、租期未到提前退租违约金多少1、在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,也就是退房应该提取1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外);2、租房合同中
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
找房东要,房东不给的话只能诉讼
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
租期就是合同约定的期限,如果没有明确约定,那就是无固定期限了;如果写了:小于等于一年,那就说明租赁期限在一年内是无固定的,但是满了一年就到期了。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
合同条款怎么约定的?先协商解决,解决不了可协助法律途径
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:视情况而定。租房到期后不续租房屋,房东必须退还押金,如果在签订租房合同前约定退还条件和日期,那么会根据约定日期退还。如果租赁合同没有明确押金的性质或规
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
可以结合具体的案情等相关证据来起诉;
建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,请问您的案件具体案情是什么?
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
如果因工作变动导致合租人不再继续租赁,首先需要与房东和其他合租人沟通并说明情况。根据《中华人民共和国民法典》相关规定,合租人需要提前通知房东和其他合租人,并按照
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好,需要承担责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以报警处理,但是后续的处理还需要看具体的情况才能决定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同编号并不是必须的,因为这主要是为了方便出租方进行合同管理和统计。如果房东有需要或者愿意为合同指定一个编号,他们可以自行创建一个简单的编号系统。这里有一个基本
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁商业用房签订合同时出现违约,违约方需承担继续履行、补救或赔偿等责任。依据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条,双方可约定违约金或损失赔偿计算方法,确保权益
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询