购买的商品房和开发商预定好的的价格，于后签房产购买合同中的价格低于之前预定好的价格，请问这合法吗?
更新时间：2019-03-18 20:02:42人浏览
问题描述：
购买的商品房和开发商预定好的的价格，于后签房产购买合同中的价格低于之前预定好的价格，开发商要购买者另付这低于之前预定好的差价，而且是分俩次刷的！请问这合法吗?购买的商品房和开发商预定好的的价格，于后签房产购买合同中的价格低于之前预定好的价格，请问这合法吗?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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修建房子赔偿计算通常基于房屋结构和折旧率。砖混、砖木、砖土木和简易结构房屋有不同的赔偿标准，同时考虑折旧率。未及时处理赔偿事宜可能导致权益受损，如无法获得应有补偿。法律依据为《中华人民共和国土地管理法》，该法规定征收土地需公告、调查、评估，并听取意见，确保被征地者得到合法补偿。
2019-03-18 19:37:15
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对于兰州修建房子的赔偿计算，常见处理方式包括：参考当地政府发布的补偿标准，结合房屋结构、面积和折旧率来计算；或者聘请专业评估机构进行评估。选择哪种方式取决于具体情况，如政府标准是否明确、房屋结构是否复杂等。建议在选择时充分考虑各种因素，确保权益得到最大化保障。
2019-03-18 19:39:58
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兰州修建房子赔偿计算：
1. 确定房屋结构（砖混、砖木、砖土木、简易），查找对应赔偿标准。
2. 根据房屋使用年限确定折旧率，进行扣减。
3. 结合政府发布的补偿标准和专业评估意见，确定最终赔偿金额。
4. 如政府标准不明确或存在争议，可考虑通过法律途径解决。
注意：不同情况下赔偿计算方式可能有所不同，建议根据实际情况灵活处理。
1. 确定房屋结构（砖混、砖木、砖土木、简易），查找对应赔偿标准。
2. 根据房屋使用年限确定折旧率，进行扣减。
3. 结合政府发布的补偿标准和专业评估意见，确定最终赔偿金额。
4. 如政府标准不明确或存在争议，可考虑通过法律途径解决。
注意：不同情况下赔偿计算方式可能有所不同，建议根据实际情况灵活处理。
2019-03-18 19:49:52
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即买房人的确定、卖房人的审查。确定好以谁的名义买房，他可能涉及到将来过户、继承等问题同时，注意轻易不要以他人名义买房，由此引发纠纷的情况很多，卖房人应是开发商，少数例外。
1、购房者应要求其提供营业执照原件，查看是否通过了最新年检，贴有年检标记，经营范围中有无房地产开发销售内容，如没有相应资质，将导致开发销售行为违法，这样的房产买不得。
2、售楼广告很多购房诉讼是因广告宣传而起，在对楼盘的宣传中，开发商过多使用溢美之词已形成一股潮流，开发商对楼盘的规划环境、价位等极力进行包装，而直接面对购房客户的售楼人员更是利用楼宇沙盘模型大做文章。
3、让购房者觉得买到了便宜，优美的环境、低廉的价位并能享受到开发商无微不至的人文关怀，实际上，一旦购房者拿到钥匙踏进自己的房屋，往往发现开发商描述的各种美好景象与现实相距甚远，于是产生一系列纠纷，在无法协商一致的情况下，只好诉至法院讨说法。
4、为了避免不必要的麻烦，购房人最好在签订合同时，要求开发商将广告承诺的内容写入双方协议中，或要求作为合同附件，使其成为合同内容的一部分，以此约束开发商实现广告内容。
1、购房者应要求其提供营业执照原件，查看是否通过了最新年检，贴有年检标记，经营范围中有无房地产开发销售内容，如没有相应资质，将导致开发销售行为违法，这样的房产买不得。
2、售楼广告很多购房诉讼是因广告宣传而起，在对楼盘的宣传中，开发商过多使用溢美之词已形成一股潮流，开发商对楼盘的规划环境、价位等极力进行包装，而直接面对购房客户的售楼人员更是利用楼宇沙盘模型大做文章。
3、让购房者觉得买到了便宜，优美的环境、低廉的价位并能享受到开发商无微不至的人文关怀，实际上，一旦购房者拿到钥匙踏进自己的房屋，往往发现开发商描述的各种美好景象与现实相距甚远，于是产生一系列纠纷，在无法协商一致的情况下，只好诉至法院讨说法。
4、为了避免不必要的麻烦，购房人最好在签订合同时，要求开发商将广告承诺的内容写入双方协议中，或要求作为合同附件，使其成为合同内容的一部分，以此约束开发商实现广告内容。
2019-03-18 20:02:42
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