大门超过物业要求的高度3cm,物业有权不给业主大门进去嘛？
更新时间：2024-05-21 17:46:17人浏览
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大门超过物业要求的高度3cm,物业有权不给业主大门进去嘛？
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郭敬坡律师
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根据《物业管理条例》等相关法规，物业公司作为受托管理方，其职责主要在于维护小区公共秩序、保障公共设施设备正常运行、提供约定的物业服务等。对于业主的装修行为，物业有权依据《物业管理条例》、《临时管理规约》或《管理规约》等进行管理，包括对装修方案的审核、施工过程的监督以及对违反规定行为的纠正。然而，物业公司的管理权限应限定在合理范围内，不得滥用权力侵犯业主的合法权益。
根据《中华人民共和国民法典》等法律规定，业主对其购买的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，这是业主的基本财产权利。即使业主在装修过程中违反了物业规定，物业公司在行使管理权时，也应遵循比例原则，采取与违规行为相适应的措施。直接拒绝业主进入自己的住宅，可能构成对业主居住权的过度限制，除非有明确的法律依据或合同约定支持这种做法。
因此，物业公司在业主大门高度超过规定3厘米的情况下，直接拒绝业主进入自己的住宅，这种做法在法律上缺乏明确依据，且可能构成对业主居住权的过度侵犯。除非有特别的法律规定或合同条款赋予物业公司此种权力，否则物业公司的此种行为难以得到法律支持。
如沟通无果，且物业公司的行为明显超出其管理权限，业主可以咨询专业律师，了解自身权益，并在必要时通过法律途径维护自身权益。
2024-05-15 12:19:59
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物业无权因大门高度超3cm阻止业主进门。业主对房屋有占有、使用等权利，可随时进出。若物业违规，业主可依法维权。依据《物业管理条例》规定，业主应依约交纳物业费，但物业不能以此为由限制业主权利。
2024-05-15 01:59:59
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物业无权阻止。处理方式：1.与物业协商，说明情况并寻求合理解决方案。2.如协商无果，可向相关部门投诉或寻求法律援助。3.在必要时，可依法提起诉讼，维护自身权益。
2024-05-15 01:59:44
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物业通常应协商处理，不应直接阻止。如协商不成，物业可依法起诉业主，要求其承担违约责任。业主也可选择法律途径，维护自身合法权益。
2024-05-15 01:59:43
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