房屋出租人应该承担哪些法律责任，法律怎样规定
更新时间：2023-08-05 15:38:07人浏览
问题描述：
房屋出租人应该承担哪些法律责任，法律怎样规定
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助95675人 · 响应时间 平均5分钟内
房屋出租人应该承担的法律责任如下：
1、如存在违约行为，应承担违约责任；
2、如未及时履行租赁合同备案手续，应接受行政处罚；
3、根据实际情况，应当承担的其它法律责任。
根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《商品房屋租赁管理办法》第二十三条规定，违反本办法第十四条第一款、第十九条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。
法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《商品房屋租赁管理办法》第二十三条
违反本办法第十四条第一款、第十九条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。
1、如存在违约行为，应承担违约责任；
2、如未及时履行租赁合同备案手续，应接受行政处罚；
3、根据实际情况，应当承担的其它法律责任。
根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《商品房屋租赁管理办法》第二十三条规定，违反本办法第十四条第一款、第十九条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。
法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《商品房屋租赁管理办法》第二十三条
违反本办法第十四条第一款、第十九条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。
2023-08-05 15:35:48
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助101989人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋出租方的法律责任：
(1)出租人应按租赁合同约定的时间向承租人提供房地产;
(2)出租人依租赁合同约定向承租人收取租金时，应开具税务部门统一印制的发票;
(3)出租人应按月租金的2%，定期向区主管机关交纳房地产租赁管理费;
(4)出租人应按租赁合同约定的责任，负责检查、维护房地产及其设施，保证房地产安全;
(5)出租人改建、扩建或装修房地产须经承租人同意。按规定须经有关部门批准的，应报请批准。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
第七百二十八条出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
(1)出租人应按租赁合同约定的时间向承租人提供房地产;
(2)出租人依租赁合同约定向承租人收取租金时，应开具税务部门统一印制的发票;
(3)出租人应按月租金的2%，定期向区主管机关交纳房地产租赁管理费;
(4)出租人应按租赁合同约定的责任，负责检查、维护房地产及其设施，保证房地产安全;
(5)出租人改建、扩建或装修房地产须经承租人同意。按规定须经有关部门批准的，应报请批准。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
第七百二十八条出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
2023-08-05 15:36:16
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助143196人 · 响应时间 平均4分钟内
法律分析：房屋出租方的法律责任：
(1)出租人应按租赁合同约定的时间向承租人提供房地产;
(2)出租人依租赁合同约定向承租人收取租金时，应开具税务部门统一印制的发票;
(3)出租人应按月租金的2%，定期向区主管机关交纳房地产租赁管理费;
(4)出租人应按租赁合同约定的责任，负责检查、维护房地产及其设施，保证房地产安全;
(5)出租人改建、扩建或装修房地产须经承租人同意。按规定须经有关部门批准的，应报请批准。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
第七百二十八条 出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
2023-08-05 15:38:07
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋出租有法律规定吗
房屋出租有法律规定，房屋出租涉及的房屋租赁合同就受到民法典的限制，合同订立时应当遵守平等自愿等原则。房屋出租是不需要提供房产证明的，只需要出示原件和复印件查看即
租赁合同
人浏览
根据《商品房租赁管理办法》第七条第一款的规定，房屋租赁合同要件包括的内容如下：1、房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋出租人应该承担的法律责任如下：1、如存在违约行为，应承担违约责任；2、如未及时履行租赁合同备案手续，应接受行政处罚；3、根据实际情况，应当承担的其它法律责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
具备哪些合法条件才能够出租房屋呢？
目前，我国城市私有房屋市场十分活跃，出租房屋在经济生活中大量存在，在一些发达地区，出租房屋甚至成为一些市民的谋生之道。然而，由于人们缺少对城市私房租赁相关法律知
租赁合同知识
人浏览
法律分析：房屋的出租人按照规定，需要承担以下责任：1、按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。2、维修责任。3、在出售房屋前合理期限
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋出租房主应该承担的责任有：提供房屋给承租人使用并对出租房屋进行正常维修的责任；按照租赁合同的约定定期收取租金的责任；对出租房屋的权利瑕疵担保责任；基于诚实信
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
对于剩余租金房东不退的，承租人可以根据实际情况与房东进行协商，协商未能取得一致的，承租人可以邀请居委会敦促房东退还剩余租金；仍不能解决问题的，承租人可以根据租赁
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
欠房租跑了报警是否有用，取决于是否签订租房合同并备案。若已签订租房合同并在公安系统备案，报警可寻求法律帮助。若未备案且未签订合同，则属于违法租赁，需自行解决。依
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房东不退给房租有两种情况：一、有签署租赁合同的，以合同约定为准；二、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。租客提前退房，房东有权力不退
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
1、租房合同没到期退房，在扣除财物损失后，押金应当退还给承租人，但是双方在合同中有其他约定的，按照合同约定执行。2、法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第七百
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好 有转款凭证及收条吗？
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
您好当初的房租押金是对方全部退走了吗
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以为你进行解答
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
您好你有什么法律问题
全部13个答案 >
人咨询过 去咨询
