4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助132285人 · 响应时间 平均1分钟内
房屋中介不按合同约定交付房产证的，当事人可以起诉要求中介承担违约责任。
法律依据：《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律依据：《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2019-04-01 18:32:10
咨询我
已帮助94790人 · 响应时间 平均2分钟内
二手房房产证办理过户所需时间：
材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回 执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。
税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记 受理后次日起)。
材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回 执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。
税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记 受理后次日起)。
2019-04-01 18:35:09
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助175067人 · 响应时间 平均1分钟内
农村的房子多数都只有土地使用权,没有房产权,所以这一块房子提交到法律是无法进行判决的。《关于适用 〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
（二）》
第二十一条规定："离婚时双方尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。"
"当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院起诉。"
答案：双方协商，协商不成的法院不分割。有了房产证后，可以另行起诉分割。
（二）》
第二十一条规定："离婚时双方尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。"
"当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院起诉。"
答案：双方协商，协商不成的法院不分割。有了房产证后，可以另行起诉分割。
2019-04-01 18:41:47
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助81287人 · 响应时间 平均4分钟内
商品房办理土地证需要什么材料? 商品房买卖中最重要的是两张证，土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。 土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。 商品房办理土地证需要什么材料： ①出售合同书及购房发票 ②清地名单 ③其他的必要材料 商品房土地证过户所需要提供的材料：
1、转让方的原土地使用证原件；
2、已过户后买受人的房产证原件及复印件；
3、买卖双方身份证原件及复印件；
4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)。
1、转让方的原土地使用证原件；
2、已过户后买受人的房产证原件及复印件；
3、买卖双方身份证原件及复印件；
4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)。
2019-04-01 18:44:53
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
农村房屋没有房产证该怎样办
房屋产权只有办理了登记，领取了房产证，才能正在拥有房屋所有权，得到法律的保护。因此，想必大家想知道关于农村房屋没有房产证该怎样办？农村房产证办理流程是怎样的？农
房产证办理
人浏览
二手房房产证办理过户所需时间：材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
回迁房能否办理房产证
在中国，拆迁创造了许多富豪。在拆迁的时候可以选择补偿有金额和回迁房。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的
房产公证
人浏览
现在回迁房能办房产证吗
房产证取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，只有拥有了房产证才能证明房子归属受到法律的保护，而回迁房是开发商赔给回迁民的
回迁房
人浏览
婚后有贷款，在离婚时算是夫妻共同债务。对于婚姻关系存续期间一方所欠债务未用于夫妻共同说的，一般不认定为夫妻共同债务。一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
土地证办理所需材料1、办理房产证的申请表。2、申请人身份证复印件(查验原件)。3、发票复印件。4、分户图。5、商品房初始登记证明。6、商品房买卖契约(乙方契约正
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋中介不按合同约定交付房产证的，当事人可以起诉要求中介承担违约责任。法律依据：《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
咨询房管部门。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
房主可以凭离婚协议书办理过户后，再出售给你。
否则你的物权无法保证。
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
房屋买卖时，成交价由双方协商确定。处理方式通常有两种：一是直接以双方协商价格成交；二是通过评估机构评估后，参照评估价格进行交易。选择方式应基于双方协商和税法规定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
电表损坏，费用承担分情况处理：1）若电表自然损坏，由房东承担费用进行维修或更换；2）若租赁合同中明确约定由承租人负责维修，则承租人需承担费用；3）若电表损坏由承
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
门面房产税征收有两种方式：1.从价计征：依据房产原值，一次性减去10%-30%后的余值计算。具体减除幅度由地方政府规定。2.从租计征：若房产出租，则以租金收入为
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
商铺十年托管期满后，常见处理方式有续签托管协议、自主经营或出租给他人。选择续签需考虑托管方信誉和条件；自主经营需评估市场风险和经营能力；出租则需筛选合适租户并签
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好，什么补偿？具体说明
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
看一下合同如何约定的，按合同约定退还。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
税收与房证年限，第几套房有关，具体到税务和房产部门咨询
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据当地的征收安置补偿政策确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
