本人出售名下一套房屋，经过中介，合同约定于7月15日前办理过户手续，请问如果打官司
更新时间：2019-03-14 06:20:15人浏览
问题描述：
本人出售名下一套房屋，经过中介，于2017年6月27日签定了买卖合同，收定金1万元，合同约定于7月15日前办理过户手续，因对方要贷款，贷款迟迟未下来，而我要急用钱，直到8月15日，还未交首付，所以本人取消了卖房合同，房子不卖了，现在他们要起诉我违约，房子,必须要卖给他们，请问如果打官司，过错方在谁本人出售名下一套房屋，经过中介，合同约定于7月15日前办理过户手续，请问如果打官司
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助168163人 · 响应时间 平均1分钟内
1、起诉时房产价值可以申请资产评估公司作出评估。
2、在起诉时法院会让你提供被告的住址和联系方式，如果提供不出，可以按照被告身份证所载提供。
3、如果未分割财产是离婚时未涉及的夫妻共同财产，没有诉讼时效限制；如果未分割财产为一方为侵占另一方财产而变卖夫妻共同财产的，要求再次分割的诉讼时效从另一方发现之次日起两年。
2019-03-14 06:02:43
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助124291人 · 响应时间 平均2分钟内
协商不成 到法院起诉 主张对方履行合同 中华人民共和国合同法 第七章 违约责任 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
2019-03-14 06:04:04
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助162294人 · 响应时间 平均5分钟内
房产买卖纠纷诉讼时效应该是为三年的。合同的诉讼时效就是指合同的一方当事人在法定期间不行使自己的权利即丧失了请求法院依诉讼程序强制义务人履行义务的权利。也就是说，合同的权利人在诉讼时效期间不起诉的便失去了胜诉权。
合同作为民事合同的一种，诉讼时效适用于民法总则中一般的时效规定，2017年10月1日施行的中华人民共和国民法总则第一百八十八条对诉讼时效的规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。从权利人知道或者应当知道权利被侵害时起计算。
合同作为民事合同的一种，诉讼时效适用于民法总则中一般的时效规定，2017年10月1日施行的中华人民共和国民法总则第一百八十八条对诉讼时效的规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。从权利人知道或者应当知道权利被侵害时起计算。
2019-03-14 06:20:15
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助149743人 · 响应时间 平均4分钟内
出售房屋手术和材料：
1、契税，买方交纳。成交价的
1.5%;
2、土地出让金，买方交纳，成本价房：房产证建筑面积乘以1560再乘以1%。
3、印花税，买卖双方分别交纳，成交价的千分之
0.5。
4、原产权为优惠价、标准价购买的，上市出售时应补成成本价后方可上市，补交金额为房产证建筑面积乘以6%。
5、办理过户需要带《房屋所有权登记申请书》，买卖合同，双方的身份证原件及复印件，卖方婚姻证明的原件和复印件及配偶同意出售房屋的意见书，原房屋所有权证，原房屋所有权证上的附图及房屋登记表复印件，买卖双方的个人名章，无章可不提供。买卖双方本人到场。到房屋土地权属登记事物中心，就是房管局。
夫妻一方，或者其他共有权人(比如同居产生的共有)，因为“共有房产”被出售，权力受到侵害的，可以根据法律规定，向侵权人主张赔偿。
1、契税，买方交纳。成交价的
1.5%;
2、土地出让金，买方交纳，成本价房：房产证建筑面积乘以1560再乘以1%。
3、印花税，买卖双方分别交纳，成交价的千分之
0.5。
4、原产权为优惠价、标准价购买的，上市出售时应补成成本价后方可上市，补交金额为房产证建筑面积乘以6%。
5、办理过户需要带《房屋所有权登记申请书》，买卖合同，双方的身份证原件及复印件，卖方婚姻证明的原件和复印件及配偶同意出售房屋的意见书，原房屋所有权证，原房屋所有权证上的附图及房屋登记表复印件，买卖双方的个人名章，无章可不提供。买卖双方本人到场。到房屋土地权属登记事物中心，就是房管局。
夫妻一方，或者其他共有权人(比如同居产生的共有)，因为“共有房产”被出售，权力受到侵害的，可以根据法律规定，向侵权人主张赔偿。
2019-03-14 06:16:41
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房产过户：购房合同更名程序和风险
购房合同更名是房产过户的特殊方式。而购房合同更名的原因是什么？买房人贷款额度不足，增加买受人以补足贷款额度。购房合同更名的流程是怎么样？购房合同更名的风险又是什
房产过户
人浏览
一、产权证过户需要携带的证件有哪些房地产权证过户需带证件包括买房需携带的证件和卖房需携带证件。买房携带证件：买方证件身份证原件及复印件卖方携带证件：1、夫妻双方
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
购房人未交足定金 卖房人不配合办理过户手续 二手房买卖合同违约争议
一、案情简介申请人：吴某某第一被申请人：李某某第二被申请人：广东某房屋中介公司2006年5月13日，申请人与第一被申请人及第二被申请人签订《二手房买卖合同》，三
二手房买卖合同
人浏览
房主明明知道自己的房屋被法院依法查封，却依然与购房者签订买卖合同，以致不能办理过
房主明明知道自己的房屋被法院依法查封，却依然与购房者签订买卖合同，以致不能办理过户手续。当购房者要求房主履行合同时，房主却要求终止合同。近日，天津市第二中级人民
二手房买卖合同
人浏览
协商不成到法院起诉主张对方履行合同中华人民共和国合同法第七章违约责任第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
因合同无效、终止引起的纠纷合同无效的情况较为常见。比如：房子的产权登记为张三和李四，签合同时只来了张三，张三可能会出具一份委托书说明他已得到李四的授权，或者只是
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：1.第1日递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
超过交房时间未交房，可以要求卖方承担违约责任。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照你们之间房屋买卖合同约定办理，
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好，存在一定的风险的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
按照合同处理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
处理装修管理费，常见方式有：一是按工程总造价比例支付，二是与装修公司协商确定固定金额。选择时，要考虑装修公司的服务内容、质量及自身预算。若工程复杂或需专业监督，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
农村有房产证到城里买房是否算二套，常见处理方式包括查询个人征信报告、名下房产记录等。选择不同处理方式时，应考虑个人实际情况、时间成本及准确性等因素。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，依据合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
婚后购房确立单独所有权，常见方式有：一、书面约定归属；二、以一方个人名义购房并证明资金来源为个人财产。选择时，应考虑双方财产状况、购房出资及未来可能的风险。建议
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
为什么要帮呢，有待深入了解具体情况
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
那就提起诉讼了。安徽达宁
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
向当地政府进行具体了解
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
