买房时是和中间人签的卖房协议，对我说什么时候过户都可以，所以就买了
更新时间：2019-03-17 09:04:55人浏览
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房屋贷款未还清不能办理过户。
办理房屋过户可通过以下方式：
1、双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。
2、办理预告登记过户。
当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
3、预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
办理房屋过户可通过以下方式：
1、双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。
2、办理预告登记过户。
当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
3、预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
2019-03-17 08:47:14
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理论上可以申请办理过户，需要贷款的银行授权和办理相关手续，
《房屋登记办法》：
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第
（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
第三十四条
抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。
《房屋登记办法》：
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第
（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
第三十四条
抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。
2019-03-17 08:52:02
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P2P平台上贷款买房交首付借款人需要满足三个条件：年龄在22-55周岁之间，税后月薪在4000元以上，信用良好。条件符合的借款人，可以申请最高50万元的借款。
其中，借款人必须有固定的工作和收入来源，一般来说，P2P平台都要求借款人在当前单位连续工作超过6个月，从而保证借款人稳定的还款能力。
同时借款人平时要注意维护自己的信用记录，如果有过多次信用卡逾期或者房贷、车贷逾期记录，都是非常不利的。
其中，借款人必须有固定的工作和收入来源，一般来说，P2P平台都要求借款人在当前单位连续工作超过6个月，从而保证借款人稳定的还款能力。
同时借款人平时要注意维护自己的信用记录，如果有过多次信用卡逾期或者房贷、车贷逾期记录，都是非常不利的。
2019-03-17 09:04:55
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如果不能解押,则无法办理房产证.但在实践中,开发商与银行一般设有共管帐户,每卖出一套房,则由银行解押一套,以保证房产证的顺利办理,通常情意下不会出现因房产有抵押而办不到房产证的情况.为进一步了解案情,建议您带相关资料来我所面谈,也许能给您提供一些有益的帮助.
2019-03-17 09:00:34
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