婚内签署购房合同,现在只有购房合同房子未到手,准备离婚的话,房产有我一份吗?

更新时间:2019-03-10 06:24:00人浏览
问题描述:
婚内签署购房合同,由于本人在外地,名字是老公代签的,现在只有购房合同房子未到手,准备离婚的话,房产有我一份吗?婚内签署购房合同,现在只有购房合同房子未到手,准备离婚的话,房产有我一份吗?
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办理住房过户需要需要房产登记人和共有人一起和买家到场签字办理过户手续。
  如果房产登记人和共有人无法到场,可以办理授权委托书,指定中介为代理人代替签字办理住房过户手续。
  委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。
  《房屋登记办法》规定:
  第十三条
  共有房屋,应当由共有人共同申请登记。
  共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
  第十五条
  申请房屋登记的,申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的,应当提供中文译本。
  委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。
境外申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
2019-03-10 06:01:41
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1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产
2,房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。
2019-03-10 06:07:24
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离婚不需要强制执行,只有离婚后的财产或补偿,若支付方抵赖,可以申请法院强制执行。
  法院在强制执行过程中,”衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品”不在强制执行范围之内。
  <最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定>
  第五条 人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结:
  
(一)被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品;
  
(二)被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的,必需的生活费用依照该标准确定;
  第七条 对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以执行。
2019-03-10 06:24:00
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