一年交了9000的店铺租金，我租了一个月，想退还租金，要付给对方多少违约金？
更新时间：2023-06-20 15:02:30人浏览
问题描述：
一年交了9000的店铺租金，我租了一个月，想退还租金，要付给对方多少违约金？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助55060人 · 响应时间 平均4分钟内
如果租赁合同中有约定违约金的数额或者违约金的计算方式，那么退租的违约金应当按照合同约定来确定。如果没有约定，无法主张违约金，但是可以主张违约损害赔偿。损害赔偿的数额取决于违约方的违约行为给对方造成的损失大小。
如果当事人约定的违约金过高或者过低，在诉讼中可以主张对违约金进行调整。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
如果当事人约定的违约金过高或者过低，在诉讼中可以主张对违约金进行调整。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
2023-06-20 15:01:03
咨询我
已帮助120045人 · 响应时间 平均5分钟内
目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20％的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿
如果合同中没有明确规定租房违约金额的，双方可以互相协商，并按照约定好的违的违约金缴纳。
约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30％的可认为约定过高，可要求降低
根据市场价格来决定违约金的多少。作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。
如果履行地没有市场，难以确定客观的市场价格，在此情况下，应当以买方容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。在租房子的时候如果是房东违约，那么房东就要承担违约责任，或者赔偿所造成的损失。
如果房东拒绝赔偿的，租客可以向人民法院提起诉讼解决纠纷。而租房的违约金一般是20％。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
如果合同中没有明确规定租房违约金额的，双方可以互相协商，并按照约定好的违的违约金缴纳。
约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30％的可认为约定过高，可要求降低
根据市场价格来决定违约金的多少。作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。
如果履行地没有市场，难以确定客观的市场价格，在此情况下，应当以买方容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。在租房子的时候如果是房东违约，那么房东就要承担违约责任，或者赔偿所造成的损失。
如果房东拒绝赔偿的，租客可以向人民法院提起诉讼解决纠纷。而租房的违约金一般是20％。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
2023-06-20 15:01:22
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助123608人 · 响应时间 平均4分钟内
法律分析：具体视情况而定。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约一般是在合同中都有规定的，所以说在合同成立后就应该遵守合同中的内容，但要是违约金过高的话即使约定了也没有用。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
2023-06-20 15:02:30
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
大连房屋租赁违约金怎么写
对于那些在外地工作刚毕业的年轻人而言，租赁房屋是解决自己居住问题的体格不错选择。很多人在和房东签订的房屋租赁合同中都会约定违约金。更多关于大连房屋租赁违约金怎么
房屋租赁知识
人浏览
退租违约金一般是一个月的房租，这个法律没有具体的标准，可以由租赁双方在合同中进行约定，如果没有约定的，可按一方违约造成的实际大小来确定违约金的数额。法律依据：《
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20％的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
找房东要，房东不给的话只能诉讼
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租期就是合同约定的期限，如果没有明确约定，那就是无固定期限了；如果写了：小于等于一年，那就说明租赁期限在一年内是无固定的，但是满了一年就到期了。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，按照合同约定办理。违约金最高不超过30%。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
合同条款怎么约定的？先协商解决，解决不了可协助法律途径
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
租房者退房是否需要付违约金需要具体问题具体分析。如果在租赁期未满的情况下，租房者提前退租则视为履行合同义务不符合约定的情形，出租人会没收承租人缴纳的押金作为违约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：视情况而定，没有法律规定具体的时间限制。贴封条是没有严格的程序要求的，但是行政查封是由严格的程序要求的。1、确定你机关有查封的权力。2、报请本机关负责
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询